Gammel Østerbyvej 13, Østerby, 9940 Læsø — Villa · 118 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 1.780 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Læsø Kommune (9940).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Læsø Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 1780 m²
Indbygget carport: 57 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i ØsterbyMedian pris/m² for villa i Østerby (9940, sidste 24 mdr.): 6.422 kr/m² × 118 m².757.796 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering494.623 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,66 pct. siden mar. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9940 (villa)

Markedsudvikling i 9940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. mar. 2008 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 494.623 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008mar.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Emilievej 1, Østerby Havn 9940 Læsø	114 m²	1,3 km	16-10-2023	1.250.000 kr.	10.965 kr./m²
Østerby Havnegade 32, Østerby 9940 Læsø	114 m²	1,5 km	24-03-2024	795.000 kr.	6.974 kr./m²
Sejerøvej 7A, Østerby 9940 Læsø	115 m²	1,5 km	14-07-2025	485.000 kr.	4.217 kr./m²
Ternevej 1, Østerby Havn 9940 Læsø	115 m²	1,7 km	30-10-2024	532.500 kr.	4.630 kr./m²
Østerby Havnegade 40, Østerby 9940 Læsø	130 m²	1,4 km	18-04-2024	1.150.000 kr.	8.846 kr./m²
Peter Danielsvej 12, Østerby 9940 Læsø	109 m²	1,7 km	30-03-2026	700.000 kr.	6.422 kr./m²
Sneppevej 4, Østerby Havn 9940 Læsø	131 m²	1,5 km	10-09-2024	1.470.000 kr.	11.221 kr./m²
Tyvhulvejen 1A, Østerby 9940 Læsø	165 m²	419 m	21-04-2024	1.175.000 kr.	7.121 kr./m²
Østerby Havnegade 17, Østerby 9940 Læsø	69 m²	1,6 km	30-11-2025	375.000 kr.	5.435 kr./m²
Mågevej 5, Østerby Havn 9940 Læsø	70 m²	1,7 km	03-06-2025	700.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu