Gammel Næstvedvej 34, Sandby, 4171 Glumsø — Villa · 96 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Næstved Kommune (4171). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.145.000 kr.
Offentlig grundværdi: 615.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i SandbyMedian pris/m² for villa i Sandby (4171, sidste 24 mdr.): 11.213 kr/m² × 96 m².1.076.448 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.092.155 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,03 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4171 (villa)

Markedsudvikling i 4171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.092.155 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
2005nov.Ejerskifte
1996feb.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Næstvedvej 30, Sandby 4171 Glumsø	97 m²	46 m	21-08-2024	1.600.000 kr.	16.495 kr./m²
Brobakken 8, Sandby 4171 Glumsø	96 m²	131 m	15-05-2025	998.000 kr.	10.396 kr./m²
Sandbypark Alle 9 4171 Glumsø	125 m²	1,1 km	13-06-2026	1.995.000 kr.	15.960 kr./m²
Tyvelse Bygade 17, Tyvelse 4171 Glumsø	94 m²	3,7 km	16-05-2024	1.200.000 kr.	12.766 kr./m²
Sandbyvej 64, Sandby 4171 Glumsø	55 m²	845 m	12-10-2025	750.000 kr.	13.636 kr./m²
Suså Landevej 126, Sandby 4171 Glumsø	143 m²	589 m	17-01-2025	1.579.000 kr.	11.042 kr./m²
Sandbypark Alle 2 4171 Glumsø	139 m²	980 m	02-06-2025	1.762.000 kr.	12.676 kr./m²
Dadestien 9, Sandby 4171 Glumsø	136 m²	1,7 km	26-03-2025	3.800.000 kr.	27.941 kr./m²
Lindevej 2 4171 Glumsø	97 m²	5,2 km	01-11-2025	1.275.000 kr.	13.144 kr./m²
Østergårdsvej 7 4171 Glumsø	94 m²	5,4 km	11-06-2025	950.000 kr.	10.106 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4171

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu