Gammel Lyngåvej 9

Villa · 233 m² · bygget 1908

Om boligen

Villa på 233 m², grund på 38.194 m², 7 værelser, opført i 1908, renoveret i 1999. Beliggende i Favrskov Kommune (8370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1908
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 233 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 38194 m²
Indbygget garage: 49 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.038 kr/m².3.718.900 kr.
2Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)38194 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.091.955 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+462,17 pct. siden dec. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 233 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1997 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.091.955 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999Ombygning
1997dec.Solgt, familiehandel550.000 kr.
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tværvej 5 8370 Hadsten	224 m²	892 m	30-05-2025	2.850.000 kr.	12.723 kr./m²
Nygårdsvænget 36 8370 Hadsten	211 m²	832 m	16-10-2025	4.995.000 kr.	23.673 kr./m²
Mågevej 13 8370 Hadsten	243 m²	1,4 km	10-08-2025	2.135.000 kr.	8.786 kr./m²
Jupitervej 35 8370 Hadsten	208 m²	1,1 km	16-03-2025	2.600.000 kr.	12.500 kr./m²
Norgesvej 66 8370 Hadsten	231 m²	2,0 km	09-05-2024	3.300.000 kr.	14.286 kr./m²
Islandsvej 38 8370 Hadsten	227 m²	1,9 km	06-05-2025	4.200.000 kr.	18.502 kr./m²
Bøgevej 2 8370 Hadsten	235 m²	2,0 km	15-01-2024	3.950.000 kr.	16.809 kr./m²
Ravngårdsvej 19 8370 Hadsten	225 m²	1,8 km	23-04-2025	3.225.000 kr.	14.333 kr./m²
Nygårdsvænget 8 8370 Hadsten	191 m²	681 m	18-11-2025	5.234.000 kr.	27.403 kr./m²
Hammelvej 40A, Lyngå 8370 Hadsten	220 m²	1,7 km	02-10-2025	4.700.000 kr.	21.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu