Gammel Lyngåvej 7

Villa · 200 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 47.511 m², 5 værelser, opført i 1930, renoveret i 1979. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 47511 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 374.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.379 kr/m².3.392.900 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)47511 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.569.390 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,22 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. aug. 2020 · Alm. Salg: 3.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.569.390 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg3.425.000 kr.
1979Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygårdsvænget 8 8370 Hadsten	191 m²	339 m	18-11-2025	5.234.000 kr.	27.403 kr./m²
Nygårdsvænget 36 8370 Hadsten	211 m²	491 m	16-10-2025	4.995.000 kr.	23.673 kr./m²
Siriusvej 13 8370 Hadsten	201 m²	980 m	23-04-2024	2.425.000 kr.	12.065 kr./m²
Jupitervej 35 8370 Hadsten	208 m²	790 m	16-03-2025	2.600.000 kr.	12.500 kr./m²
Grønningen 15 8370 Hadsten	205 m²	1,2 km	31-10-2024	3.150.000 kr.	15.366 kr./m²
Uranusvej 2 8370 Hadsten	180 m²	601 m	18-07-2024	2.650.000 kr.	14.722 kr./m²
Nygårdsvænget 6 8370 Hadsten	172 m²	327 m	19-02-2025	4.150.000 kr.	24.128 kr./m²
Tværvej 5 8370 Hadsten	224 m²	570 m	30-05-2025	2.850.000 kr.	12.723 kr./m²
Lærkevej 2 8370 Hadsten	196 m²	1,4 km	09-02-2025	2.475.000 kr.	12.628 kr./m²
Engparken 3 8370 Hadsten	183 m²	916 m	10-07-2026	3.400.000 kr.	18.579 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu