Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9800 Hjørring

Gammel Løkkensvej 42

Villa · 176 m² · bygget 1906

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 4.476 m², 6 værelser, opført i 1906. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1906
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
4476 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.311.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.165.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.831 kr/m².2.451.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGammel gns: 17.226 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.081 kr/m²+31,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4476 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.266.249 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+19,28 pct. siden okt. 2021
567k1,0M1,4M1,9M2,3M19921996200020042008201220162020202420. okt. 20211.900.000 kr.6. dec. 20221.900.000 kr.I dag · vores estimat2.266.249 kr.Markedet · 1992685.696 kr.Markedet · 1993709.104 kr.Markedet · 1994695.024 kr.Markedet · 1995706.640 kr.Markedet · 1996821.216 kr.Markedet · 1997840.400 kr.Markedet · 1998940.720 kr.Markedet · 1999919.424 kr.Markedet · 20001.010.768 kr.Markedet · 20011.094.368 kr.Markedet · 2002992.992 kr.Markedet · 20031.048.256 kr.Markedet · 20041.068.496 kr.Markedet · 20051.184.656 kr.Markedet · 20061.322.464 kr.Markedet · 20071.430.704 kr.Markedet · 20081.309.088 kr.Markedet · 20091.578.896 kr.Markedet · 20101.608.992 kr.Markedet · 20111.259.984 kr.Markedet · 20121.659.680 kr.Markedet · 20131.491.248 kr.Markedet · 20141.384.768 kr.Markedet · 20151.427.008 kr.Markedet · 20161.485.616 kr.Markedet · 20171.716.880 kr.Markedet · 20181.700.512 kr.Markedet · 20191.716.000 kr.Markedet · 20201.955.536 kr.Markedet · 20211.769.680 kr.Markedet · 20222.047.056 kr.Markedet · 20232.116.048 kr.Markedet · 20242.159.344 kr.Markedet · 20251.977.184 kr.Markedet · 20262.044.240 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. okt. 2021 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
6. dec. 2022 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
2.266.249 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022dec.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
  • 2021okt.Ejerskifte1.900.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gammel Løkkensvej 13
9800 Hjørring		148 m²302 m19-12-20253.300.000 kr.22.297 kr./m²
Gammel Løkkensvej 1
9800 Hjørring		138 m²477 m25-08-20262.500.000 kr.18.116 kr./m²
Gammel Løkkensvej 20
9800 Hjørring		218 m²296 m16-11-20253.820.000 kr.17.523 kr./m²
Gammel Løkkensvej 23
9800 Hjørring		127 m²234 m02-06-20252.150.000 kr.16.929 kr./m²
Aldershøjvej 19
9800 Hjørring		176 m²332 m10-03-20251.985.000 kr.11.278 kr./m²
Mandalvej 16
9800 Hjørring		177 m²501 m21-02-20242.050.000 kr.11.582 kr./m²
Skrænten 13
9800 Hjørring		175 m²541 m29-02-20242.745.000 kr.15.686 kr./m²
Hans Egedes Vej 10
9800 Hjørring		174 m²657 m26-07-20241.495.000 kr.8.592 kr./m²
Bodøvej 5
9800 Hjørring		168 m²419 m09-04-20252.270.000 kr.13.512 kr./m²
Elsagervej 13
9800 Hjørring		172 m²643 m27-11-20252.200.000 kr.12.791 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden