Gammel Landevej 8, Bonderup, 9610 Nørager — Villa · 112 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 940.739 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Rebild Kommune (9610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 940739 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 20.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.933.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.029 kr/m².967.850 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)940739 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.419.300 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Ejerandel overdraget
2022jul.Ejerandel overdraget
2020nov.Ejerandel overdraget
1982jul.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bisgaardsvej 1 9610 Nørager	109 m²	4,9 km	04-12-2025	675.000 kr.	6.193 kr./m²
Linalyst 57 9610 Nørager	119 m²	4,7 km	11-02-2024	600.000 kr.	5.042 kr./m²
Solhøj 16 9610 Nørager	114 m²	5,4 km	13-03-2025	775.000 kr.	6.798 kr./m²
Egebakken 14 9610 Nørager	118 m²	5,2 km	10-06-2025	1.800.000 kr.	15.254 kr./m²
Mejlbyvej 8 9610 Nørager	105 m²	5,2 km	09-06-2025	895.000 kr.	8.524 kr./m²
Bisgaardsvej 10 9610 Nørager	125 m²	4,8 km	07-04-2024	837.500 kr.	6.700 kr./m²
Anlægsvej 15 9610 Nørager	127 m²	5,0 km	20-08-2025	725.000 kr.	5.709 kr./m²
Banevænget 26 9610 Nørager	129 m²	5,0 km	26-09-2024	1.896.000 kr.	14.698 kr./m²
Torsvang 33 9610 Nørager	125 m²	5,5 km	31-10-2023	750.000 kr.	6.000 kr./m²
Hersomsvej 17 9610 Nørager	135 m²	4,8 km	04-10-2023	725.000 kr.	5.370 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu