Gammel Klausdalsbrovej 479B

Rækkehus · 105 m² · bygget 1977

Om boligen

Rækkehus på 105 m², grund på 379 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 379 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 552.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.684 kr/m².4.237.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGammel gns: 30.476 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 44.336 kr/m²-31,30 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.519.384 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,23 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.519.384 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2013mar.Ejerskifte
2006sep.Ejerskifte
2003sep.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Klausdalsbrovej 465A 2730 Herlev	129 m²	129 m	22-10-2024	3.595.000 kr.	27.868 kr./m²
Hjortespring Have 1 2730 Herlev	105 m²	94 m	05-03-2026	4.450.000 kr.	42.381 kr./m²
Hjortespring Have 11 2730 Herlev	103 m²	122 m	05-03-2024	3.660.000 kr.	35.534 kr./m²
Kastagervej 23B 2730 Herlev	109 m²	27 m	15-09-2025	4.995.000 kr.	45.826 kr./m²
Hjortespring Have 19 2730 Herlev	109 m²	151 m	11-05-2026	4.925.000 kr.	45.183 kr./m²
Tvedvangen 262A 2730 Herlev	108 m²	272 m	03-11-2025	4.625.000 kr.	42.824 kr./m²
Tvedvangen 262A 2730 Herlev	108 m²	272 m	11-01-2024	4.200.000 kr.	38.889 kr./m²
Gammelgårdsvej 20 2730 Herlev	108 m²	477 m	04-10-2024	3.995.000 kr.	36.991 kr./m²
Ørslevvej 3A 2730 Herlev	108 m²	496 m	03-03-2024	3.750.000 kr.	34.722 kr./m²
Klausdalshave 24 2730 Herlev	114 m²	175 m	25-11-2023	4.175.000 kr.	36.623 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu