Gammel Jernbanevej 13, 2. 9

Ejerlejlighed · 130 m² · bygget 2017

Om boligen

Ejerlejlighed på 130 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 7
Byggeår: 2017
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 1778 m²
Bebygget areal: 364 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.084.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.292.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.355 kr/m².6.386.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGammel gns: 42.472 kr/m² (31 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.111 kr/m²-32,70 pct.
3Vores vurdering8.286.311 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+31,53 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. maj 2017 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
31. maj 2019 · Alm. Salg: 5.100.000 kr.
14. dec. 2023 · Alm. Salg: 6.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.286.311 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg6.300.000 kr.
2019majEjerskifte5.100.000 kr.
2017majEjerskifte4.300.000 kr.
Bygget
2014jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Jernbanevej 13, 4. 12 2500 Valby	130 m²	0 m	10-04-2025	8.900.000 kr.	68.462 kr./m²
Gammel Jernbanevej 13, 1. 6 2500 Valby	100 m²	0 m	13-01-2025	5.498.000 kr.	54.980 kr./m²
Gammel Jernbanevej 13, st. 1 2500 Valby	97 m²	0 m	09-04-2024	5.195.000 kr.	53.557 kr./m²
Gammel Jernbanevej 12, 1. tv 2500 Valby	65 m²	23 m	28-06-2025	4.300.000 kr.	66.154 kr./m²
Trekronergade 3B, 5. 2500 Valby	124 m²	485 m	12-11-2025	7.950.000 kr.	64.113 kr./m²
Spinderigade 5, 3. 1 2500 Valby	124 m²	510 m	22-02-2025	4.775.000 kr.	38.508 kr./m²
Skelmosevej 10, 3. tv 2500 Valby	126 m²	635 m	05-11-2024	6.500.000 kr.	51.587 kr./m²
Spinderigade 5, 3. 8 2500 Valby	123 m²	510 m	07-05-2026	7.398.000 kr.	60.146 kr./m²
Toftegårds Plads 10, 2. tv 2500 Valby	139 m²	393 m	12-06-2025	6.650.000 kr.	47.842 kr./m²
Toftegårds Plads 10, 1. tv 2500 Valby	139 m²	393 m	11-02-2025	6.700.000 kr.	48.201 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu