Gammel Holmevej 2A

Villa · 152 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 647 m², 4 værelser, opført i 1949, renoveret i 2016. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 647 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 761.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.389 kr/m².5.367.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGammel gns: 39.463 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 49.054 kr/m²-19,60 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering6.074.822 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,62 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jul. 2022 · Alm. Salg: 4.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.074.822 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg4.995.000 kr.
2016Ombygning
2014nov.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Holmevej 22 8270 Højbjerg	142 m²	178 m	08-09-2025	5.875.000 kr.	41.373 kr./m²
Gammel Holmevej 10 8270 Højbjerg	138 m²	92 m	29-10-2024	4.945.000 kr.	35.833 kr./m²
Gammel Holmevej 33 8270 Højbjerg	139 m²	219 m	03-02-2024	5.600.000 kr.	40.288 kr./m²
Gammel Holmevej 26 8270 Højbjerg	111 m²	207 m	15-01-2024	4.300.000 kr.	38.739 kr./m²
Filippavej 5 8270 Højbjerg	150 m²	348 m	22-06-2026	6.500.000 kr.	43.333 kr./m²
Ladbyvej 1A 8270 Højbjerg	153 m²	455 m	02-09-2024	4.400.000 kr.	28.758 kr./m²
Provsteparkvej 9 8270 Højbjerg	153 m²	501 m	22-05-2025	6.100.000 kr.	39.869 kr./m²
Guldbjergvej 4 8270 Højbjerg	148 m²	352 m	18-06-2026	5.350.000 kr.	36.149 kr./m²
Holme Byvej 16C 8270 Højbjerg	153 m²	534 m	11-12-2024	4.500.000 kr.	29.412 kr./m²
Provsteparkvej 24 8270 Højbjerg	152 m²	597 m	07-09-2025	6.100.000 kr.	40.132 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu