Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Gammel Holmevej 24

Villa · 127 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 520 m², 5 værelser, opført i 1952, renoveret i 2016. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1952
Om-/tilbygget
2016
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
127 m²
Samlet bygningsareal
82 m²
Bebygget areal
82 m²
Grundareal
520 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.094.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.274.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.520 kr/m².4.973.562 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGammel gns: 39.463 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 49.160 kr/m²-19,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Vores vurdering4.850.503 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+274,56 pct. siden jul. 2002
704k2,4M4,1M5,9M7,6M1992199620002004200820122016202020249. jul. 20021.295.000 kr.I dag · vores estimat4.850.503 kr.Markedet · 1992812.292 kr.Markedet · 1993762.254 kr.Markedet · 1994979.170 kr.Markedet · 1995935.609 kr.Markedet · 1996992.505 kr.Markedet · 19971.268.730 kr.Markedet · 19981.357.884 kr.Markedet · 19991.240.155 kr.Markedet · 20001.323.848 kr.Markedet · 20011.340.866 kr.Markedet · 20021.295.019 kr.Markedet · 20031.694.942 kr.Markedet · 20041.559.687 kr.Markedet · 20052.028.698 kr.Markedet · 20062.250.440 kr.Markedet · 20073.787.394 kr.Markedet · 20082.736.850 kr.Markedet · 20092.367.153 kr.Markedet · 20102.897.378 kr.Markedet · 20112.697.353 kr.Markedet · 20122.645.791 kr.Markedet · 20133.254.883 kr.Markedet · 20142.826.766 kr.Markedet · 20153.017.774 kr.Markedet · 20163.025.648 kr.Markedet · 20173.192.399 kr.Markedet · 20183.570.097 kr.Markedet · 20193.833.622 kr.Markedet · 20203.960.495 kr.Markedet · 20214.940.681 kr.Markedet · 20224.802.378 kr.Markedet · 20234.709.541 kr.Markedet · 20245.906.897 kr.Markedet · 20255.121.910 kr.Markedet · 20266.102.731 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 2002 · Alm. Salg
1.295.000 kr.
I dag · vores estimat
4.850.503 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016Ombygning
  • 2002jul.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
  • 1999sep.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gammel Holmevej 10
8270 Højbjerg		138 m²104 m29-10-20244.945.000 kr.35.833 kr./m²
Gammel Holmevej 33
8270 Højbjerg		139 m²49 m03-02-20245.600.000 kr.40.288 kr./m²
Gammel Holmevej 22
8270 Højbjerg		142 m²18 m08-09-20255.875.000 kr.41.373 kr./m²
Gammel Holmevej 26
8270 Højbjerg		111 m²17 m15-01-20244.300.000 kr.38.739 kr./m²
Ejbyvej 5
8270 Højbjerg		129 m²441 m23-10-20256.920.000 kr.53.643 kr./m²
Snebærvej 21
8270 Højbjerg		130 m²443 m30-11-20234.725.000 kr.36.346 kr./m²
Pigeonvej 5
8270 Højbjerg		124 m²447 m02-07-20245.250.000 kr.42.339 kr./m²
Teglgårdsvej 29
8270 Højbjerg		126 m²581 m15-09-20244.295.000 kr.34.087 kr./m²
Voldgårdsvej 27
8270 Højbjerg		126 m²593 m28-04-20244.325.625 kr.34.330 kr./m²
Holmegårdsvej 29
8270 Højbjerg		124 m²542 m15-05-20243.500.000 kr.28.226 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden