Gammel Holmevej 16

Villa · 101 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 542 m², 5 værelser, opført i 1950. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 542 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.728.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.288.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.409 kr/m².4.832.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGammel gns: 39.463 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 49.160 kr/m²-19,70 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.384.899 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,17 pct. siden jan. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2011 · Alm. Salg: 2.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.384.899 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jan.Solgt, alm. frit salg2.475.000 kr.
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Holmevej 26 8270 Højbjerg	111 m²	74 m	15-01-2024	4.300.000 kr.	38.739 kr./m²
Gammel Holmevej 10 8270 Højbjerg	138 m²	46 m	29-10-2024	4.945.000 kr.	35.833 kr./m²
Gammel Holmevej 33 8270 Højbjerg	139 m²	85 m	03-02-2024	5.600.000 kr.	40.288 kr./m²
Gammel Holmevej 22 8270 Højbjerg	142 m²	45 m	08-09-2025	5.875.000 kr.	41.373 kr./m²
M.P. Hansens Vej 4 8270 Højbjerg	96 m²	140 m	13-03-2026	3.901.000 kr.	40.635 kr./m²
Snebærvej 14 8270 Højbjerg	98 m²	365 m	03-04-2025	5.350.000 kr.	54.592 kr./m²
Reinettevej 1 8270 Højbjerg	105 m²	304 m	10-10-2024	4.775.000 kr.	45.476 kr./m²
Holmevej 189 8270 Højbjerg	106 m²	312 m	12-02-2026	5.800.000 kr.	54.717 kr./m²
Ryslingevej 31 8270 Højbjerg	106 m²	354 m	22-03-2025	4.275.000 kr.	40.330 kr./m²
M.P. Hansens Vej 1 8270 Højbjerg	109 m²	123 m	24-09-2024	3.500.000 kr.	32.110 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu