Gammel Højmevej 68, Højme, 5250 Odense SV — Landejendom · 260 m² · bygget 1893 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 260 m², grund på 38.003 m², 9 værelser, opført i 1893. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1893
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 260 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 220 m²
Grundareal: 38003 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 529.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 5250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.884 kr/m².3.768.875 kr.
2Boligareal større end typisk260 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.3%-6,30 pct.
3Alders-risiko (133 år)Huset er 133 år gammelt (opført 1893). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)38003 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.812.711 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Ejerandel overdraget
2001feb.Ejerskifte
1992dec.Ejerskifte
1893Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elleholmvej 2, Ravnebjerg 5250 Odense SV	218 m²	3,8 km	24-10-2023	4.250.000 kr.	19.495 kr./m²
Planteskolevej 85, Sanderum 5250 Odense SV	170 m²	2,4 km	11-06-2024	6.500.000 kr.	38.235 kr./m²
Sanderumvej 269, Ravnebjerg 5250 Odense SV	205 m²	3,5 km	03-01-2026	1.900.000 kr.	9.268 kr./m²
Bellingevej 150, Bellinge 5250 Odense SV	176 m²	3,0 km	04-04-2025	3.700.000 kr.	21.023 kr./m²
Kildeholmvej 24, Ravnebjerg 5250 Odense SV	227 m²	5,0 km	08-04-2025	5.700.000 kr.	25.110 kr./m²
Møllegyden 63, Brændekilde 5250 Odense SV	161 m²	4,2 km	02-03-2026	2.050.000 kr.	12.733 kr./m²
Vibækvej 26, Brændekilde 5250 Odense SV	171 m²	4,8 km	15-06-2025	1.556.000 kr.	9.099 kr./m²
Møllegyden 64, Brændekilde 5250 Odense SV	140 m²	4,0 km	30-04-2024	4.495.000 kr.	32.107 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu