Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Gammel Højmevej 150, Højme

Villa · 181 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 3.642 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 2004. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
181 m²
Samlet bygningsareal
219 m²
Bebygget areal
219 m²
Grundareal
3642 m²
Indbygget carport
30 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.154.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.290.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.879 kr/m².4.246.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGammel gns: 16.293 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5250-snit 25.950 kr/m²-37,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3642 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.873.179 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+591,64 pct. siden aug. 1998
280k1,5M2,8M4,0M5,2M19921996200020042008201220162020202431. aug. 1998280.000 kr.22. okt. 1998560.000 kr.I dag · vores estimat3.873.179 kr.Markedet · 1992855.587 kr.Markedet · 1993998.034 kr.Markedet · 1994938.304 kr.Markedet · 1995911.154 kr.Markedet · 1996982.287 kr.Markedet · 19971.054.325 kr.Markedet · 19981.301.028 kr.Markedet · 19991.409.628 kr.Markedet · 20001.481.847 kr.Markedet · 20011.565.831 kr.Markedet · 20021.496.508 kr.Markedet · 20031.501.214 kr.Markedet · 20041.382.840 kr.Markedet · 20051.979.054 kr.Markedet · 20062.015.254 kr.Markedet · 20072.904.507 kr.Markedet · 20082.545.041 kr.Markedet · 20092.242.590 kr.Markedet · 20102.610.201 kr.Markedet · 20111.914.256 kr.Markedet · 20122.426.486 kr.Markedet · 20132.435.717 kr.Markedet · 20142.544.679 kr.Markedet · 20152.430.830 kr.Markedet · 20162.829.935 kr.Markedet · 20172.912.652 kr.Markedet · 20182.900.706 kr.Markedet · 20193.030.845 kr.Markedet · 20203.474.657 kr.Markedet · 20213.708.871 kr.Markedet · 20223.898.378 kr.Markedet · 20233.320.445 kr.Markedet · 20243.564.614 kr.Markedet · 20254.552.512 kr.Markedet · 20264.099.288 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1998 · Alm. Salg
280.000 kr.
22. okt. 1998 · Alm. Salg
560.000 kr.
I dag · vores estimat
3.873.179 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004Ombygning
  • 1998okt.Solgt, familiehandel560.000 kr.
  • aug.Ejerskifte280.000 kr.
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gammel Højmevej 106, Højme
5250 Odense SV		155 m²600 m06-05-20243.150.000 kr.20.323 kr./m²
Gammel Højmevej 87, Højme
5250 Odense SV		154 m²697 m05-05-20241.825.000 kr.11.851 kr./m²
Bronzevej 43, Bellinge
5250 Odense SV		181 m²958 m01-09-20244.795.000 kr.26.492 kr./m²
Bronzevej 57, Bellinge
5250 Odense SV		181 m²979 m30-03-20255.800.000 kr.32.044 kr./m²
Stendyssen 53, Bellinge
5250 Odense SV		183 m²1,1 km27-05-20262.875.000 kr.15.710 kr./m²
Stendyssen 53, Bellinge
5250 Odense SV		183 m²1,1 km07-05-20255.495.000 kr.30.027 kr./m²
Hjortetakken 1, Bellinge
5250 Odense SV		182 m²1,3 km17-06-20245.050.000 kr.27.747 kr./m²
Hjortetakken 24, Bellinge
5250 Odense SV		180 m²1,4 km20-08-20244.500.000 kr.25.000 kr./m²
Hjortetakken 43, Bellinge
5250 Odense SV		180 m²1,5 km10-03-20244.625.000 kr.25.694 kr./m²
Hjortetakken 96, Bellinge
5250 Odense SV		182 m²1,5 km15-10-20244.350.000 kr.23.901 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden