Gammel Hobrovej 6, Bonderup

Villa · 164 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 3.371 m², 6 værelser, opført i 1964. Beliggende i Rebild Kommune (9610). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 3371 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 675.000 kr.
Offentlig grundværdi: 115.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.467 kr/m².1.479.000 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3371 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.780.483 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+196,75 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9610 (villa)

Markedsudvikling i 9610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. mar. 2019 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.780.483 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
2018feb.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Linalyst 49 9610 Nørager	162 m²	4,5 km	16-03-2025	1.585.000 kr.	9.784 kr./m²
Bredgade 53 9610 Nørager	152 m²	4,5 km	11-12-2024	1.100.000 kr.	7.237 kr./m²
Mejerivej 7 9610 Nørager	161 m²	5,0 km	17-02-2026	775.000 kr.	4.814 kr./m²
Solhøj 4 9610 Nørager	158 m²	5,1 km	07-07-2025	950.000 kr.	6.013 kr./m²
Brorstrup Kærvej 3, Smorup 9610 Nørager	148 m²	4,7 km	14-11-2023	2.100.000 kr.	14.189 kr./m²
Linalyst 45 9610 Nørager	145 m²	4,5 km	12-07-2024	1.010.000 kr.	6.966 kr./m²
Hersomsvej 10 9610 Nørager	145 m²	4,6 km	03-09-2025	900.000 kr.	6.207 kr./m²
Solbakken 6 9610 Nørager	152 m²	5,0 km	11-02-2025	1.950.000 kr.	12.829 kr./m²
Solbakken 1 9610 Nørager	148 m²	5,1 km	20-11-2024	1.795.000 kr.	12.128 kr./m²
Solbakken 3 9610 Nørager	181 m²	5,1 km	06-07-2026	2.625.000 kr.	14.503 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu