Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Gammel Hejlsmindevej 3, Anslet

Ejerlejlighed · 100 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 100 m², grund på 7.097 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 1970. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Bygning til lager
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
3120 m²
Bebygget areal
3120 m²
Erhvervsareal
3126 m²
Grundareal
7097 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.088.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.997 kr/m².2.473.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGammel gns: 14.953 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 24.510 kr/m²-39,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)7097 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.163.899 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-66,71 pct. siden sep. 2005
307k2,1M4,0M5,8M7,6M19921996200020042008201220162020202425. sep. 20056.500.000 kr.I dag · vores estimat2.163.899 kr.Markedet · 1992406.100 kr.Markedet · 1993307.000 kr.Markedet · 1994613.800 kr.Markedet · 19951.268.100 kr.Markedet · 1996484.700 kr.Markedet · 1997529.600 kr.Markedet · 19981.568.700 kr.Markedet · 1999848.800 kr.Markedet · 20001.116.700 kr.Markedet · 2001833.300 kr.Markedet · 20021.324.000 kr.Markedet · 2003762.500 kr.Markedet · 20041.072.200 kr.Markedet · 20051.005.600 kr.Markedet · 20061.317.800 kr.Markedet · 20072.456.100 kr.Markedet · 20087.647.100 kr.Markedet · 20091.916.900 kr.Markedet · 20101.100.000 kr.Markedet · 20111.748.300 kr.Markedet · 20121.038.900 kr.Markedet · 20132.548.900 kr.Markedet · 2014801.900 kr.Markedet · 20151.001.100 kr.Markedet · 20162.252.500 kr.Markedet · 20171.954.900 kr.Markedet · 20182.963.000 kr.Markedet · 20191.403.400 kr.Markedet · 20202.095.900 kr.Markedet · 20211.408.100 kr.Markedet · 20223.299.300 kr.Markedet · 20232.080.700 kr.Markedet · 20242.604.200 kr.Markedet · 20251.807.100 kr.Markedet · 20261.350.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. sep. 2005 · Alm. Salg
6.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.163.899 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005sep.Solgt, andet6.500.000 kr.
  • 1997okt.Ejerskifte
  • 1970Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Aastrupvej 66A, 1.
6100 Haderslev		106 m²11,8 km29-08-20263.600.000 kr.33.962 kr./m²
Aastrupvej 13D, 1. th
6100 Haderslev		106 m²12,1 km18-05-20242.925.000 kr.27.594 kr./m²
Aastrupvej 11E, 1. th
6100 Haderslev		106 m²12,1 km07-01-20243.318.000 kr.31.302 kr./m²
Skibbrogade 29, 1.
6100 Haderslev		104 m²12,5 km23-01-20252.300.000 kr.22.115 kr./m²
Skibbrogade 29, st.
6100 Haderslev		104 m²12,5 km23-01-20252.300.000 kr.22.115 kr./m²
Moltrupvej 19A
6100 Haderslev		97 m²12,6 km19-12-20241.995.000 kr.20.567 kr./m²
Lille Slagtergade 2
6100 Haderslev		96 m²12,6 km16-01-20242.500.000 kr.26.042 kr./m²
Aastrupvej 66A, st.
6100 Haderslev		115 m²11,8 km29-08-20263.600.000 kr.31.304 kr./m²
Nederbyvænget 101B, Aastrup
6100 Haderslev		70 m²10,6 km14-04-2026575.000 kr.8.214 kr./m²
Badstuegade 5, st.
6100 Haderslev		97 m²12,8 km01-03-20261.625.000 kr.16.753 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden