Gammel Hejlsmindevej 1, 1., Anslet

Ejerlejlighed · 74 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 74 m², grund på 7.097 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1970. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til lager
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 3120 m²
Bebygget areal: 3120 m²
Erhvervsareal: 3126 m²
Grundareal: 7097 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.088.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.838 kr/m².1.099.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGammel gns: 14.953 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 23.620 kr/m²-36,70 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7097 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.269.939 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-80,46 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. sep. 2005 · Alm. Salg: 6.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.269.939 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005sep.Solgt, andet6.500.000 kr.
1997okt.Ejerskifte
1970Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nederbyvænget 101B, Aastrup 6100 Haderslev	70 m²	10,6 km	14-04-2026	575.000 kr.	8.214 kr./m²
Nederbyvænget 101A, Aastrup 6100 Haderslev	62 m²	10,6 km	04-02-2026	755.000 kr.	12.177 kr./m²
Slotsgade 7, 1. th 6100 Haderslev	73 m²	12,7 km	18-05-2025	1.104.000 kr.	15.123 kr./m²
Moltrupvej 8, 1. th 6100 Haderslev	76 m²	12,6 km	08-02-2026	875.000 kr.	11.513 kr./m²
Skibbrogade 12B, 1. th 6100 Haderslev	71 m²	12,5 km	27-06-2025	1.170.000 kr.	16.479 kr./m²
Slagtergade 32, 1. 6100 Haderslev	77 m²	12,6 km	06-01-2026	575.000 kr.	7.468 kr./m²
Pladsgade 1C 6100 Haderslev	76 m²	12,7 km	30-08-2026	710.000 kr.	9.342 kr./m²
Smedegade 2A, st. 6100 Haderslev	70 m²	12,7 km	28-10-2025	1.640.000 kr.	23.429 kr./m²
Storegade 36, 1. tv 6100 Haderslev	80 m²	12,6 km	05-05-2025	1.600.000 kr.	20.000 kr./m²
Moltrupvej 19B 6100 Haderslev	81 m²	12,5 km	19-12-2024	1.995.000 kr.	24.630 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu