Gammel Havnevej 1, Østerby, 9940 Læsø — Villa · 84 m² · bygget 1727 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 17.307 m², 4 værelser, opført i 1727. Beliggende i Læsø Kommune (9940). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1727
Kommune: Læsø Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 17307 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 211.100 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i ØsterbyMedian pris/m² for villa i Østerby (9940, sidste 24 mdr.): 6.422 kr/m² × 84 m².539.448 kr.
2Alders-risiko (299 år)Huset er 299 år gammelt (opført 1727). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)17307 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering602.701 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-66,52 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9940 (villa)

Markedsudvikling i 9940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2022 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 602.701 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2011jun.Ejerskifte
1727Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerby Havnegade 17, Østerby 9940 Læsø	69 m²	1,3 km	30-11-2025	375.000 kr.	5.435 kr./m²
Peter Danielsvej 5, Østerby 9940 Læsø	68 m²	1,2 km	05-11-2025	625.000 kr.	9.191 kr./m²
Mågevej 5, Østerby Havn 9940 Læsø	70 m²	1,4 km	03-06-2025	700.000 kr.	10.000 kr./m²
Østerbyvejen 84, Østerby 9940 Læsø	54 m²	329 m	22-05-2025	600.000 kr.	11.111 kr./m²
Svanevej 9, Østerby Havn 9940 Læsø	63 m²	1,3 km	23-11-2024	780.000 kr.	12.381 kr./m²
Peter Danielsvej 12, Østerby 9940 Læsø	109 m²	1,2 km	30-03-2026	700.000 kr.	6.422 kr./m²
Sejerøvej 7A, Østerby 9940 Læsø	115 m²	1,1 km	14-07-2025	485.000 kr.	4.217 kr./m²
Østerby Havnegade 32, Østerby 9940 Læsø	114 m²	1,2 km	24-03-2024	795.000 kr.	6.974 kr./m²
Emilievej 1, Østerby Havn 9940 Læsø	114 m²	1,3 km	16-10-2023	1.250.000 kr.	10.965 kr./m²
Ternevej 1, Østerby Havn 9940 Læsø	115 m²	1,4 km	30-10-2024	532.500 kr.	4.630 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu