Gammel Havevej 6, 4780 Stege — Villa · 108 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 746 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 746 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.883 kr/m².1.153.000 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.232.268 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+124,05 pct. siden aug. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. aug. 2014 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.232.268 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014aug.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
1978jul.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Havevej 17 4780 Stege	87 m²	121 m	16-11-2023	775.000 kr.	8.908 kr./m²
Kobbelvænget 9 4780 Stege	107 m²	90 m	20-10-2025	1.995.000 kr.	18.645 kr./m²
Katedralvej 37 4780 Stege	106 m²	199 m	29-01-2026	910.000 kr.	8.585 kr./m²
Katedralvej 18 4780 Stege	110 m²	292 m	04-03-2025	800.000 kr.	7.273 kr./m²
Rønnevænget 5 4780 Stege	105 m²	358 m	25-05-2024	1.565.000 kr.	14.905 kr./m²
Østervangsvej 32 4780 Stege	102 m²	177 m	01-07-2025	1.215.000 kr.	11.912 kr./m²
Nymarksvej 7 4780 Stege	111 m²	423 m	11-09-2024	1.300.000 kr.	11.712 kr./m²
Syrenvej 3 4780 Stege	110 m²	529 m	15-08-2026	1.295.000 kr.	11.773 kr./m²
Syrenvej 3 4780 Stege	110 m²	529 m	19-11-2023	1.000.000 kr.	9.091 kr./m²
Akacievænget 13 4780 Stege	112 m²	405 m	27-07-2025	675.000 kr.	6.027 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu