Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4780 Stege

Gammel Havevej 18

Villa · 88 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 684 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
88 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
684 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
795.000 kr.
Offentlig grundværdi
371.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.006 kr/m².970.300 kr.
  2. 2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.333.307 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+59,68 pct. siden dec. 2017
157k451k745k1,0M1,3M19921996200020042008201220162020202430. dec. 2017835.000 kr.1. jan. 2018835.000 kr.I dag · vores estimat1.333.307 kr.Markedet · 1992291.720 kr.Markedet · 1993347.336 kr.Markedet · 1994310.200 kr.Markedet · 1995369.864 kr.Markedet · 1996502.832 kr.Markedet · 1997437.976 kr.Markedet · 1998327.008 kr.Markedet · 1999444.400 kr.Markedet · 2000481.888 kr.Markedet · 2001619.432 kr.Markedet · 2002451.088 kr.Markedet · 2003156.728 kr.Markedet · 2004680.680 kr.Markedet · 20051.005.136 kr.Markedet · 2006850.432 kr.Markedet · 2007795.608 kr.Markedet · 20081.152.976 kr.Markedet · 2009639.144 kr.Markedet · 20101.087.152 kr.Markedet · 2011532.928 kr.Markedet · 2012679.448 kr.Markedet · 2013797.984 kr.Markedet · 2014517.616 kr.Markedet · 2015888.976 kr.Markedet · 2016547.888 kr.Markedet · 2017689.304 kr.Markedet · 2018582.208 kr.Markedet · 2019662.112 kr.Markedet · 20201.017.104 kr.Markedet · 2021909.480 kr.Markedet · 2022899.976 kr.Markedet · 2023838.112 kr.Markedet · 2024707.168 kr.Markedet · 2025943.888 kr.Markedet · 20261.078.000 kr.Markedet · 2027466.136 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2017 · Alm. Salg
835.000 kr.
1. jan. 2018 · Alm. Salg
835.000 kr.
I dag · vores estimat
1.333.307 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jan.Solgt, alm. frit salg835.000 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte835.000 kr.
  • 2011jun.Ejerskifte
  • 1994jun.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gammel Havevej 17
4780 Stege		87 m²25 m16-11-2023775.000 kr.8.908 kr./m²
Katedralvej 29
4780 Stege		88 m²201 m01-06-2024945.000 kr.10.739 kr./m²
Katedralvej 8
4780 Stege		88 m²361 m25-07-2025900.000 kr.10.227 kr./m²
Østervangsvej 18
4780 Stege		90 m²271 m13-05-20261.125.000 kr.12.500 kr./m²
Kobbelvej 7
4780 Stege		84 m²135 m02-02-2024675.000 kr.8.036 kr./m²
Katedralvej 14
4780 Stege		85 m²315 m30-06-2026804.000 kr.9.459 kr./m²
Katedralvej 14
4780 Stege		85 m²315 m08-05-2026804.000 kr.9.459 kr./m²
Syrenvej 7
4780 Stege		90 m²420 m17-07-20241.100.000 kr.12.222 kr./m²
Nørresti 25
4780 Stege		85 m²696 m27-04-20261.500.000 kr.17.647 kr./m²
Kobbelvænget 5
4780 Stege		99 m²238 m10-03-20251.075.000 kr.10.859 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden