Gammel Hareskovvej 261, Hareskov

Villa · 157 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 389 m², 4 værelser, opført i 2019. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 389 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.467.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.232.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 72 handler i HareskovMedian pris/m² for villa i Hareskov (3500, sidste 24 mdr.): 56.677 kr/m² × 157 m².8.898.289 kr.
2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2019 (7 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 203% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → A2010+8,20 pct.
3Vores vurdering10.040.374 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,89 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg: 10.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.040.374 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg10.900.000 kr.
2022jun.Ejerskifte3.600.000 kr.
2019Bygget
2018majEjerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019
2015jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
2013mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Hareskovvej 329, Hareskov 3500 Værløse	148 m²	700 m	24-08-2025	10.500.000 kr.	70.946 kr./m²
Gammel Hareskovvej 255, Hareskov 3500 Værløse	198 m²	82 m	05-07-2024	8.200.000 kr.	41.414 kr./m²
Gammel Hareskovvej 287, Hareskov 3500 Værløse	92 m²	281 m	03-06-2024	5.300.000 kr.	57.609 kr./m²
Åvej 7, Hareskov 3500 Værløse	158 m²	295 m	26-06-2024	6.950.000 kr.	43.987 kr./m²
Weirsøevej 7, Hareskov 3500 Værløse	162 m²	302 m	10-11-2024	8.150.000 kr.	50.309 kr./m²
Lindevej 7, Hareskov 3500 Værløse	153 m²	443 m	06-01-2025	8.650.000 kr.	56.536 kr./m²
Vildrosevej 8, Hareskov 3500 Værløse	146 m²	158 m	11-10-2025	8.450.000 kr.	57.877 kr./m²
Rolighedsvej 42B, Hareskov 3500 Værløse	160 m²	575 m	13-05-2026	10.600.000 kr.	66.250 kr./m²
Skovmose Side Alle 5, Hareskov 3500 Værløse	147 m²	257 m	29-10-2025	8.995.000 kr.	61.190 kr./m²
Vildrosevej 23, Hareskov 3500 Værløse	165 m²	366 m	18-11-2023	8.875.000 kr.	53.788 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu