Gammel Gistrupvej 35

Villa · 372 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 372 m², grund på 1.698 m², 9 værelser, opført i 1907, renoveret i 2005. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 372 m²
Samlet bygningsareal: 331 m²
Bebygget areal: 331 m²
Grundareal: 1698 m²
Indbygget garage: 73 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.317.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.716.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.126 kr/m².3.975.700 kr.
2Boligareal større end typisk372 m² vs. 219 m² for sammenlignelige handler (+70%). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering6.788.963 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,49 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 372 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jul. 2024 · Alm. Salg: 5.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.788.963 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg5.325.000 kr.
2005jan.Ejerskifte
Ombygning
1988sep.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mølleskoven 17 9260 Gistrup	295 m²	924 m	14-11-2024	4.200.000 kr.	14.237 kr./m²
Lyngtoften 32 9260 Gistrup	222 m²	509 m	20-09-2025	3.550.000 kr.	15.991 kr./m²
Mølleskoven 46 9260 Gistrup	241 m²	1,0 km	25-04-2024	6.550.000 kr.	27.178 kr./m²
Stammen 59 9260 Gistrup	201 m²	188 m	16-02-2026	3.500.000 kr.	17.413 kr./m²
Splinten 2 9260 Gistrup	200 m²	176 m	13-07-2025	2.600.000 kr.	13.000 kr./m²
Barken 35 9260 Gistrup	214 m²	596 m	13-10-2024	6.700.000 kr.	31.308 kr./m²
Stubben 6 9260 Gistrup	199 m²	396 m	12-11-2024	3.460.000 kr.	17.387 kr./m²
Digevangen 18 9260 Gistrup	205 m²	577 m	15-07-2024	3.725.000 kr.	18.171 kr./m²
Alsbjergvej 10 9260 Gistrup	210 m²	716 m	26-08-2025	3.320.000 kr.	15.810 kr./m²
Digevangen 3 9260 Gistrup	200 m²	528 m	13-11-2023	2.152.000 kr.	10.760 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu