Gammel Færgevej 75, Sillerslev, 7990 Øster Assels — Fritidshus / sommerhus · 54 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 54 m², grund på 4.038 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Morsø Kommune (7990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 4038 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 624.000 kr.
Offentlig grundværdi: 183.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.307 kr/m².903.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk54 m² vs. 68 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4038 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering760.624 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+134,04 pct. siden dec. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7990 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. dec. 2003 · Alm. Salg: 325.000 kr.
I dag · vores estimat: 760.624 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003dec.Solgt, alm. frit salg325.000 kr.
1995mar.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Færgevej 109, Sillerslev 7990 Øster Assels	70 m²	554 m	15-05-2024	1.165.000 kr.	16.643 kr./m²
Tagensvej 6, Sillerslev 7990 Øster Assels	59 m²	412 m	14-04-2024	675.000 kr.	11.441 kr./m²
Tagensvej 8, Sillerslev 7990 Øster Assels	65 m²	432 m	29-11-2023	1.035.000 kr.	15.923 kr./m²
Brandbægervej 4, Ørding 7990 Øster Assels	58 m²	2,3 km	21-12-2025	895.000 kr.	15.431 kr./m²
Hedestien 8, Sillerslev 7990 Øster Assels	71 m²	800 m	14-05-2024	800.000 kr.	11.268 kr./m²
Hedestien 9, Sillerslev 7990 Øster Assels	73 m²	728 m	04-08-2024	675.000 kr.	9.247 kr./m²
Brandbægervej 16, Ørding 7990 Øster Assels	64 m²	2,4 km	03-04-2024	750.000 kr.	11.719 kr./m²
Kampsvej 3, Sillerslev 7990 Øster Assels	77 m²	540 m	20-04-2026	1.450.000 kr.	18.831 kr./m²
Kroghsvej 6, Sillerslev 7990 Øster Assels	75 m²	882 m	03-04-2024	595.000 kr.	7.933 kr./m²
Blåklokkevej 11, Ørding 7990 Øster Assels	68 m²	2,5 km	20-11-2023	995.000 kr.	14.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu