Gammel Engvej 1, 7490 Aulum — Landejendom · 209 m² · bygget 1924 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 209 m², grund på 24.897 m², 4 værelser, opført i 1924, renoveret i 1978. Beliggende i Herning Kommune (7490).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 24897 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 317.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.075 kr/m².7.520.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGammel gns: 26.736 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7490-snit 17.592 kr/m²+52,00 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)24897 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.220.967 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,25 pct. siden apr. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7490 (landejendom)

Markedsudvikling i 7490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. apr. 2005 · Alm. Salg: 2.215.460 kr.
I dag · vores estimat: 2.220.967 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005apr.Solgt, alm. frit salg2.215.460 kr.
1978Ombygning
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Engvej 3 7490 Aulum	170 m²	223 m	10-04-2025	6.700.000 kr.	39.412 kr./m²
Tvedvej 7 7490 Aulum	220 m²	2,6 km	07-01-2026	6.900.000 kr.	31.364 kr./m²
Kronborgvej 1 7490 Aulum	251 m²	1,6 km	21-10-2026	2.295.000 kr.	9.143 kr./m²
Kronborgvej 1 7490 Aulum	251 m²	1,6 km	26-08-2026	2.295.000 kr.	9.143 kr./m²
Lergravvej 22 7490 Aulum	150 m²	1,7 km	17-06-2025	6.400.000 kr.	42.667 kr./m²
Lundbyvej 8 7490 Aulum	293 m²	890 m	08-05-2026	4.115.000 kr.	14.044 kr./m²
Lundbyvej 8 7490 Aulum	293 m²	890 m	30-08-2024	3.685.000 kr.	12.577 kr./m²
Skjerkvej 4 7490 Aulum	200 m²	3,9 km	19-12-2024	2.175.000 kr.	10.875 kr./m²
Holtevej 23 7490 Aulum	210 m²	4,5 km	13-11-2024	38.285.000 kr.	182.310 kr./m²
Rotvigvej 7 7490 Aulum	255 m²	2,9 km	22-05-2025	2.350.000 kr.	9.216 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu