Gammel Digevej 3, Møgeltønder, 6270 Tønder — Landejendom · 300 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 300 m², grund på 60.000 m², 7 værelser, opført i 1952, renoveret i 1972. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 300 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 60000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 251.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.721 kr/m².7.839.411 kr.
2Boligareal større end typisk300 m² vs. 229 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)60000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering7.728.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Ejerandel overdraget
1984feb.Ejerskifte
1972Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyrhusvej 49 6270 Tønder	300 m²	3,3 km	13-11-2025	1.800.000 kr.	6.000 kr./m²
Ved Åen 11, Møgeltønder 6270 Tønder	150 m²	1,3 km	28-01-2025	11.800.000 kr.	78.667 kr./m²
Nørresøvej 8, Ubjerg 6270 Tønder	250 m²	4,0 km	19-05-2025	24.750.000 kr.	99.000 kr./m²
Nørresøvej 3, Ubjerg 6270 Tønder	222 m²	4,1 km	15-12-2024	1.600.000 kr.	7.207 kr./m²
Møgeltønder Omfartsvej 1 6270 Tønder	251 m²	5,0 km	11-08-2024	2.295.000 kr.	9.143 kr./m²
Rosinfeltvej 112 6270 Tønder	230 m²	5,3 km	09-01-2025	3.375.000 kr.	14.674 kr./m²
Bønderbyvej 5, Bønderby 6270 Tønder	168 m²	4,1 km	31-07-2024	25.174.112 kr.	149.846 kr./m²
Flensborglandevej 14, Rørkær 6270 Tønder	364 m²	8,6 km	08-10-2023	3.750.000 kr.	10.302 kr./m²
Vennemosevej 4, Abild 6270 Tønder	198 m²	8,9 km	22-07-2024	1.700.000 kr.	8.586 kr./m²
Østerbyvej 15, Sdr Okholm 6270 Tønder	156 m²	8,1 km	15-04-2024	2.150.000 kr.	13.782 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu