Gammel Byvej 16B, Allerslev

Villa · 234 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 234 m², grund på 935 m², 6 værelser, opført i 1976, renoveret i 1987. Beliggende i Lejre Kommune (4320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 234 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 935 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.321.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.317.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i AllerslevMedian pris/m² for villa i Allerslev (4320, sidste 24 mdr.): 30.595 kr/m² × 234 m².7.159.230 kr.
2Boligareal større end typisk234 m² vs. 199 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.184.932 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+462,27 pct. siden sep. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4320 (villa)

Markedsudvikling i 4320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1992 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
19. nov. 1992 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.184.932 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992nov.Solgt, familiehandel1.100.000 kr.
sep.Ejerskifte1.100.000 kr.
1987Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Børsen 2, Allerslev 4320 Lejre	223 m²	507 m	25-02-2025	7.700.000 kr.	34.529 kr./m²
Vinkelvej 8, Åvang 4320 Lejre	222 m²	873 m	30-05-2025	5.550.000 kr.	25.000 kr./m²
Nørregårdsvej 32, Allerslev 4320 Lejre	211 m²	569 m	28-05-2025	4.250.000 kr.	20.142 kr./m²
Holmegårdsvej 21, Allerslev 4320 Lejre	198 m²	563 m	19-02-2024	5.399.000 kr.	27.268 kr./m²
Blæsenborgvej 11, Lejre 4320 Lejre	218 m²	1,5 km	30-05-2025	7.500.000 kr.	34.404 kr./m²
Børsen 20, Allerslev 4320 Lejre	191 m²	580 m	08-10-2025	7.050.000 kr.	36.911 kr./m²
Højbyvej 30, Højby 4320 Lejre	194 m²	915 m	17-09-2025	6.500.000 kr.	33.505 kr./m²
Nørregårdsvej 12, Allerslev 4320 Lejre	178 m²	392 m	21-05-2024	3.500.000 kr.	19.663 kr./m²
Valdemarsgård 9 4320 Lejre	180 m²	530 m	13-08-2024	7.495.000 kr.	41.639 kr./m²
Møllerjorden 11, Højby 4320 Lejre	174 m²	352 m	19-11-2025	5.995.000 kr.	34.454 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu