Gammel Byvej 12, Allerslev

Villa · 116 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 788 m², 3 værelser, opført i 1963, renoveret i 1977. Beliggende i Lejre Kommune (4320). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 635.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i AllerslevMedian pris/m² for villa i Allerslev (4320, sidste 24 mdr.): 30.595 kr/m² × 116 m².3.549.020 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.594.391 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+56,28 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4320 (villa)

Markedsudvikling i 4320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
6. maj 2021 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.594.391 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
feb.Ejerskifte2.300.000 kr.
1990aug.Ejerskifte
1977Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyssegårdsvej 16, Allerslev 4320 Lejre	115 m²	442 m	14-04-2025	2.795.000 kr.	24.304 kr./m²
Munkedammen 20, Allerslev 4320 Lejre	109 m²	152 m	08-10-2024	3.800.000 kr.	34.862 kr./m²
Lejrevej 14, Allerslev 4320 Lejre	122 m²	257 m	24-06-2024	3.350.000 kr.	27.459 kr./m²
Hulegårdsvej 6, Allerslev 4320 Lejre	120 m²	424 m	12-06-2025	3.800.000 kr.	31.667 kr./m²
Hvilehøj 8, Lejre 4320 Lejre	114 m²	720 m	09-12-2025	3.850.000 kr.	33.772 kr./m²
Lønspjæld 29, Højby 4320 Lejre	120 m²	656 m	16-03-2025	4.100.000 kr.	34.167 kr./m²
Tårnbjerggårdsvej 25, Allerslev 4320 Lejre	126 m²	361 m	20-11-2025	3.395.000 kr.	26.944 kr./m²
Kongebrovej 3, Lejre 4320 Lejre	113 m²	871 m	03-09-2024	2.875.000 kr.	25.442 kr./m²
Tårnbjerggårdsvej 15, Allerslev 4320 Lejre	126 m²	420 m	15-06-2025	3.100.000 kr.	24.603 kr./m²
Tårnbjerggårdsvej 5, Allerslev 4320 Lejre	126 m²	455 m	14-11-2026	3.855.000 kr.	30.595 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu