Gammel Bregnerødvej 2

Villa · 80 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 432 m², 2 værelser, opført i 1950. Beliggende i Furesø Kommune (3520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 432 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.325.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.816.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.917 kr/m².4.447.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGammel gns: 36.865 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 43.022 kr/m²-14,30 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.268.908 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,87 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (villa)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.268.908 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2007feb.Ejerskifte
2001jul.Ejerskifte
1999apr.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryttergårdsvej 113 3520 Farum	84 m²	1,2 km	25-03-2024	3.401.000 kr.	40.488 kr./m²
Krogen 4 3520 Farum	84 m²	1,3 km	16-01-2024	4.100.000 kr.	48.810 kr./m²
Ganløsevej 7 3520 Farum	83 m²	2,1 km	17-06-2025	3.650.000 kr.	43.976 kr./m²
Kålundsvej 42 3520 Farum	86 m²	2,1 km	05-02-2025	5.050.000 kr.	58.721 kr./m²
Ryttervænget 17 3520 Farum	100 m²	914 m	19-06-2026	5.500.000 kr.	55.000 kr./m²
Hestetangsvej 43 3520 Farum	72 m²	2,2 km	11-03-2026	5.075.000 kr.	70.486 kr./m²
Rugmarken 17B 3520 Farum	106 m²	794 m	14-10-2025	5.150.000 kr.	48.585 kr./m²
Stationsvej 4 3520 Farum	101 m²	1,5 km	21-11-2023	4.650.000 kr.	46.040 kr./m²
Rosengårds Alle 4 3520 Farum	102 m²	1,5 km	21-07-2025	4.300.000 kr.	42.157 kr./m²
Pipersvej 12 3520 Farum	103 m²	1,4 km	05-12-2024	3.595.000 kr.	34.903 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu