Gammel Bagsværdvej 22, st. tv

Ejerlejlighed · 69 m² · bygget 1906

Om boligen

Ejerlejlighed på 69 m², 3 værelser, opført i 1906. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1906
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 753 m²
Bebygget areal: 377 m²
Erhvervsareal: 474 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.618.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.023.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.865 kr/m².2.390.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGammel gns: 39.455 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 51.545 kr/m²-23,50 pct.
3Boligareal større end typisk69 m² vs. 59 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering3.004.462 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+209,57 pct. siden aug. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 2000 · Alm. Salg: 970.535 kr.
I dag · vores estimat: 3.004.462 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000aug.Solgt, alm. frit salg970.535 kr.
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Bagsværdvej 24D, st. th 2800 Kongens Lyngby	68 m²	51 m	28-10-2024	1.900.000 kr.	27.941 kr./m²
Gammel Bagsværdvej 24D, 1. tv 2800 Kongens Lyngby	72 m²	51 m	15-04-2026	3.400.000 kr.	47.222 kr./m²
Gammel Bagsværdvej 24E, st. th 2800 Kongens Lyngby	57 m²	60 m	10-07-2026	2.875.000 kr.	50.439 kr./m²
Gammel Bagsværdvej 24E, st. th 2800 Kongens Lyngby	57 m²	60 m	10-09-2025	1.935.000 kr.	33.947 kr./m²
Gammel Bagsværdvej 24A, st. tv 2800 Kongens Lyngby	56 m²	41 m	07-08-2025	1.900.000 kr.	33.929 kr./m²
Gammel Bagsværdvej 24B, 1. th 2800 Kongens Lyngby	56 m²	44 m	13-06-2026	2.872.500 kr.	51.295 kr./m²
Gammel Bagsværdvej 24B, st. th 2800 Kongens Lyngby	56 m²	44 m	23-04-2026	2.550.000 kr.	45.536 kr./m²
Gammel Bagsværdvej 24C, 1. th 2800 Kongens Lyngby	56 m²	48 m	21-10-2024	2.275.000 kr.	40.625 kr./m²
Gammel Bagsværdvej 24E, 1. tv 2800 Kongens Lyngby	56 m²	60 m	27-08-2025	2.150.000 kr.	38.393 kr./m²
Gammel Bagsværdvej 24B, 2. th 2800 Kongens Lyngby	52 m²	44 m	17-11-2024	2.045.000 kr.	39.327 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu