Gamlevældevej 24, Østerlars, 3760 Gudhjem — Villa · 100 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 1.902 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3760). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 1902 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 625.000 kr.
Offentlig grundværdi: 170.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i ØsterlarsMedian pris/m² for villa i Østerlars (3760, sidste 24 mdr.): 9.330 kr/m² × 100 m².933.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.053.518 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,94 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3760 (villa)

Markedsudvikling i 3760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. apr. 2021 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.053.518 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Ejerandel overdraget
2021apr.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
2009dec.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Støberivej 1, Østerlars 3760 Gudhjem	106 m²	634 m	16-04-2025	900.000 kr.	8.491 kr./m²
Stavsdalvej 6, Østerlars 3760 Gudhjem	140 m²	639 m	14-11-2024	1.500.000 kr.	10.714 kr./m²
Duebakken 9, Gudhjem 3760 Gudhjem	119 m²	4,4 km	22-07-2024	1.700.000 kr.	14.286 kr./m²
Vietsvej 9A, Østerlars 3760 Gudhjem	150 m²	2,5 km	04-07-2024	1.650.000 kr.	11.000 kr./m²
Nørresand 8, Gudhjem 3760 Gudhjem	115 m²	5,3 km	05-11-2024	4.100.000 kr.	35.652 kr./m²
Duebakken 7, Gudhjem 3760 Gudhjem	127 m²	4,4 km	01-04-2024	1.600.000 kr.	12.598 kr./m²
Løkkegade 16, Gudhjem 3760 Gudhjem	119 m²	5,1 km	04-12-2024	1.500.000 kr.	12.605 kr./m²
Vinkelvej 13, Østerlars 3760 Gudhjem	179 m²	435 m	22-06-2026	998.000 kr.	5.575 kr./m²
Kirkevej 5, Gudhjem 3760 Gudhjem	129 m²	4,7 km	15-11-2023	1.750.000 kr.	13.566 kr./m²
Røbrovej 24, Rø 3760 Gudhjem	137 m²	4,4 km	22-03-2024	2.300.000 kr.	16.788 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu