Gamle Kongevej 81

Villa · 190 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 750 m², 7 værelser, opført i 1962, renoveret i 1978. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 415.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.566 kr/m².2.718.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGamle gns: 16.240 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.286 kr/m²+22,20 pct.
3Boligareal større end typisk190 m² vs. 157 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.551.096 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,14 pct. siden apr. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2015 · Alm. Salg: 1.465.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.551.096 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015apr.Solgt, alm. frit salg1.465.000 kr.
2013nov.Ejerskifte
2006aug.Ejerskifte
2004dec.Ejerskifte
1978Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gamle Kongevej 61 6200 Aabenraa	182 m²	257 m	24-10-2024	1.300.000 kr.	7.143 kr./m²
Gamle Kongevej 53 6200 Aabenraa	168 m²	353 m	18-01-2025	2.725.000 kr.	16.220 kr./m²
Gamle Kongevej 1 6200 Aabenraa	176 m²	853 m	07-08-2025	4.175.000 kr.	23.722 kr./m²
Gamle Kongevej 69 6200 Aabenraa	159 m²	176 m	08-09-2024	1.475.000 kr.	9.277 kr./m²
Gamle Kongevej 13A 6200 Aabenraa	164 m²	735 m	14-11-2023	2.500.000 kr.	15.244 kr./m²
Gamle Kongevej 46A 6200 Aabenraa	150 m²	540 m	23-03-2025	3.888.000 kr.	25.920 kr./m²
Gamle Kongevej 12 6200 Aabenraa	155 m²	760 m	01-07-2024	3.325.000 kr.	21.452 kr./m²
Gamle Kongevej 79A 6200 Aabenraa	135 m²	38 m	17-07-2025	2.195.000 kr.	16.259 kr./m²
Gamle Kongevej 2B 6200 Aabenraa	153 m²	840 m	07-04-2025	2.325.000 kr.	15.196 kr./m²
Gamle Kongevej 44A 6200 Aabenraa	130 m²	548 m	19-09-2024	3.280.000 kr.	25.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu