Gamle Kirkevej 28, Stubbæk Mark

Villa · 173 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 19.981 m², 6 værelser, opført i 1952, renoveret i 1976. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 19981 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 248.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.217 kr/m².1.927.274 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGamle gns: 16.240 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.362 kr/m²+21,50 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)19981 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.282.608 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,66 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.282.608 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2001nov.Ejerskifte
1976Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevej 7, Stubbæk 6200 Aabenraa	170 m²	964 m	14-01-2024	1.700.000 kr.	10.000 kr./m²
Wais 30, Stubbæk 6200 Aabenraa	171 m²	1,1 km	07-03-2024	1.995.000 kr.	11.667 kr./m²
Buen 272, Stubbæk 6200 Aabenraa	170 m²	1,1 km	25-09-2025	1.850.000 kr.	10.882 kr./m²
Ringvej 2, Stubbæk 6200 Aabenraa	165 m²	985 m	18-09-2026	1.495.000 kr.	9.061 kr./m²
Buen 140, Stubbæk 6200 Aabenraa	170 m²	1,2 km	05-02-2026	1.500.000 kr.	8.824 kr./m²
Sejsbjerg 26, Stubbæk 6200 Aabenraa	182 m²	1,2 km	22-05-2024	3.420.000 kr.	18.791 kr./m²
Dybkærvej 9, Stubbæk 6200 Aabenraa	184 m²	1,1 km	04-09-2025	1.800.000 kr.	9.783 kr./m²
Buen 82, Stubbæk 6200 Aabenraa	169 m²	1,4 km	02-04-2024	1.995.000 kr.	11.805 kr./m²
Buen 26, Stubbæk 6200 Aabenraa	172 m²	1,6 km	01-08-2024	1.445.000 kr.	8.401 kr./m²
Sejsbjerg 24, Stubbæk 6200 Aabenraa	160 m²	1,1 km	27-11-2023	2.072.740 kr.	12.955 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu