Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 6200 Aabenraa

Gamle Kirkevej 24, Stubbæk Mark

Villa · 194 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 12.055 m², 4 værelser, opført i 1931. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1931
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
194 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
12055 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Varmepumpe
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
249.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.196 kr/m².2.032.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGamle gns: 16.240 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.362 kr/m²+21,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)12055 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.662.372 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,19 pct. siden aug. 2020
473k1,0M1,6M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20202.750.000 kr.I dag · vores estimat2.662.372 kr.Markedet · 1992764.360 kr.Markedet · 1993725.172 kr.Markedet · 1994780.850 kr.Markedet · 1995943.810 kr.Markedet · 1996924.798 kr.Markedet · 1997602.952 kr.Markedet · 19981.018.694 kr.Markedet · 19991.196.010 kr.Markedet · 20001.280.594 kr.Markedet · 20011.468.192 kr.Markedet · 20021.156.822 kr.Markedet · 20031.392.532 kr.Markedet · 20041.153.330 kr.Markedet · 20051.719.616 kr.Markedet · 20061.426.870 kr.Markedet · 20071.222.394 kr.Markedet · 20081.346.748 kr.Markedet · 20091.592.352 kr.Markedet · 20101.799.932 kr.Markedet · 20111.563.446 kr.Markedet · 20121.835.046 kr.Markedet · 20131.271.088 kr.Markedet · 20141.570.818 kr.Markedet · 20151.496.904 kr.Markedet · 20161.603.992 kr.Markedet · 20171.390.204 kr.Markedet · 20181.652.686 kr.Markedet · 20191.756.670 kr.Markedet · 20202.065.518 kr.Markedet · 20212.209.466 kr.Markedet · 20222.292.304 kr.Markedet · 20232.250.400 kr.Markedet · 20242.263.398 kr.Markedet · 20252.331.686 kr.Markedet · 20262.126.046 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2020 · Alm. Salg
2.750.000 kr.
I dag · vores estimat
2.662.372 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020aug.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
  • 2015sep.Ejerskifte
  • 2008jul.Ejerandel overdraget
  • 2001mar.Ejerskifte
  • 1993feb.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sejsbjerg 28, Stubbæk
6200 Aabenraa		199 m²1,2 km09-04-20252.795.000 kr.14.045 kr./m²
Dybkærvej 9, Stubbæk
6200 Aabenraa		184 m²1,1 km04-09-20251.800.000 kr.9.783 kr./m²
Sejsbjerg 26, Stubbæk
6200 Aabenraa		182 m²1,3 km22-05-20243.420.000 kr.18.791 kr./m²
Søndermark 18, Røllum
6200 Aabenraa		184 m²1,6 km02-07-20241.550.000 kr.8.424 kr./m²
Bakkevej 7, Stubbæk
6200 Aabenraa		170 m²1,1 km14-01-20241.700.000 kr.10.000 kr./m²
Wais 30, Stubbæk
6200 Aabenraa		171 m²1,1 km07-03-20241.995.000 kr.11.667 kr./m²
Buen 272, Stubbæk
6200 Aabenraa		170 m²1,2 km25-09-20251.850.000 kr.10.882 kr./m²
Sønder Hostrup Toftevej 5, Sønder-Hostrup
6200 Aabenraa		197 m²2,1 km16-01-20252.050.000 kr.10.406 kr./m²
Ringvej 2, Stubbæk
6200 Aabenraa		165 m²1,1 km18-09-20261.495.000 kr.9.061 kr./m²
Sønder Hostrup Toftevej 12, Sønder-Hostrup
6200 Aabenraa		187 m²2,0 km31-03-20251.665.000 kr.8.904 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden