Galten Hedevej 27, Vinterslev

Villa · 217 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 22.658 m², 6 værelser, opført i 1922, renoveret i 1989. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 217 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 22658 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Biologisk sandfilter med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 445.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i VinterslevMedian pris/m² for villa i Vinterslev (8370, sidste 24 mdr.): 16.541 kr/m² × 217 m².3.589.397 kr.
2Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)22658 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.511.032 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,35 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2015 · Alm. Salg: 2.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.511.032 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Solgt, alm. frit salg2.575.000 kr.
1997okt.Ejerskifte
1989Ombygning
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Galten Hedevej 6, Galten 8370 Hadsten	147 m²	1,7 km	30-07-2025	1.525.000 kr.	10.374 kr./m²
Lyøvej 14 8370 Hadsten	210 m²	801 m	07-09-2025	4.550.000 kr.	21.667 kr./m²
Drejøvej 33 8370 Hadsten	221 m²	986 m	28-07-2024	4.900.000 kr.	22.172 kr./m²
Drejøvej 32 8370 Hadsten	214 m²	1,1 km	14-05-2025	3.995.000 kr.	18.668 kr./m²
Lyøvej 44 8370 Hadsten	206 m²	804 m	15-11-2025	4.550.000 kr.	22.087 kr./m²
Lyøvej 56 8370 Hadsten	233 m²	665 m	14-07-2024	4.770.000 kr.	20.472 kr./m²
Vermundsvej 44 8370 Hadsten	211 m²	1,2 km	02-11-2025	2.498.000 kr.	11.839 kr./m²
Uffesvej 9 8370 Hadsten	225 m²	1,4 km	05-08-2025	2.700.000 kr.	12.000 kr./m²
Lyøvej 13 8370 Hadsten	183 m²	713 m	11-05-2025	3.977.000 kr.	21.732 kr./m²
Vermundsvej 32 8370 Hadsten	194 m²	1,3 km	15-03-2026	2.700.000 kr.	13.918 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu