Galstersgade 19

Villa · 110 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 288 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 1975. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 288 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.063.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.329.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.397 kr/m².2.590.250 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 288 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering2.274.628 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,37 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.274.628 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1997feb.Ejerskifte
1975Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Lykkes Gade 26 9400 Nørresundby	108 m²	215 m	16-10-2025	3.025.000 kr.	28.009 kr./m²
Bondropsgade 19 9400 Nørresundby	117 m²	92 m	02-09-2026	3.665.000 kr.	31.325 kr./m²
Prinsessegade 16 9400 Nørresundby	105 m²	277 m	24-04-2024	2.087.500 kr.	19.881 kr./m²
Rolighedsvej 35 9400 Nørresundby	106 m²	423 m	08-02-2025	3.060.000 kr.	28.868 kr./m²
Kapelvej 1 9400 Nørresundby	114 m²	474 m	31-07-2026	1.845.000 kr.	16.184 kr./m²
Niels Lykkes Gade 22 9400 Nørresundby	102 m²	194 m	28-05-2025	2.730.000 kr.	26.765 kr./m²
Limfjordsvej 8 9400 Nørresundby	113 m²	585 m	20-10-2026	2.100.000 kr.	18.584 kr./m²
Beilerstræde 2 9400 Nørresundby	105 m²	466 m	05-01-2026	1.650.000 kr.	15.714 kr./m²
Niels Lykkes Gade 31 9400 Nørresundby	118 m²	267 m	30-09-2026	2.870.000 kr.	24.322 kr./m²
Niels Lykkes Gade 31 9400 Nørresundby	118 m²	267 m	22-05-2026	2.870.000 kr.	24.322 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu