Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Galstersgade 15, st.

Ejerlejlighed · 113 m² · bygget 1930

Om boligen

Ejerlejlighed på 113 m², 4 værelser, opført i 1930. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1930
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
113 m²
Samlet bygningsareal
215 m²
Bebygget areal
113 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.633.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.587.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.969 kr/m².2.491.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGalstersgade gns: 27.048 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 22.385 kr/m²+20,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.527.575 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,84 pct. siden jun. 2020
334k1,4M2,5M3,6M4,7M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20203.125.000 kr.31. aug. 20262.900.000 kr.I dag · vores estimat2.527.575 kr.Markedet · 1992630.879 kr.Markedet · 1993333.802 kr.Markedet · 1994484.770 kr.Markedet · 1995497.991 kr.Markedet · 1996478.442 kr.Markedet · 19971.152.600 kr.Markedet · 1998979.258 kr.Markedet · 1999719.132 kr.Markedet · 2000678.000 kr.Markedet · 2001825.691 kr.Markedet · 2002875.072 kr.Markedet · 2003902.531 kr.Markedet · 20041.257.012 kr.Markedet · 2005447.254 kr.Markedet · 2006981.518 kr.Markedet · 20071.217.575 kr.Markedet · 20081.634.884 kr.Markedet · 2009920.159 kr.Markedet · 20101.291.477 kr.Markedet · 20111.136.780 kr.Markedet · 20121.083.670 kr.Markedet · 20131.477.023 kr.Markedet · 20141.389.900 kr.Markedet · 20151.666.750 kr.Markedet · 20162.346.671 kr.Markedet · 20172.251.412 kr.Markedet · 20181.903.824 kr.Markedet · 20192.130.502 kr.Markedet · 20201.853.652 kr.Markedet · 20212.918.338 kr.Markedet · 20223.079.476 kr.Markedet · 20232.088.014 kr.Markedet · 20241.937.159 kr.Markedet · 20252.417.296 kr.Markedet · 20261.878.625 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg
3.125.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
I dag · vores estimat
2.527.575 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerskifte2.900.000 kr.
  • jun.Ejerskifte
  • 2021jul.Ejerandel overdraget
  • 2020jun.Solgt, alm. frit salg3.125.000 kr.
  • 2015jun.Ejerskifte
  • 2005dec.Ejerskifte
  • 1994majEjerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Galstersgade 15, 1.
9400 Nørresundby		102 m²0 m22-06-20262.900.000 kr.28.431 kr./m²
Sundby Brygge 3, 2. 6
9400 Nørresundby		112 m²589 m09-02-20252.450.000 kr.21.875 kr./m²
Vestergade 19, 1. tv
9400 Nørresundby		109 m²464 m03-10-20241.900.000 kr.17.431 kr./m²
Østergade 28P, 1.
9400 Nørresundby		104 m²140 m30-09-20251.700.000 kr.16.346 kr./m²
Sundby Brygge 3, 1. 9
9400 Nørresundby		110 m²589 m06-11-20232.200.000 kr.20.000 kr./m²
Mellem Broerne 7E, st.
9400 Nørresundby		109 m²555 m30-04-20262.725.000 kr.25.000 kr./m²
Stigsborg Brygge 141, 1. tv
9400 Nørresundby		113 m²840 m04-03-20263.860.000 kr.34.159 kr./m²
Thorvald Jensens Vej 2, 1.
9400 Nørresundby		106 m²375 m29-08-20242.400.000 kr.22.642 kr./m²
Sundby Brygge 3, 2. 8.
9400 Nørresundby		109 m²589 m20-04-20262.375.000 kr.21.789 kr./m²
Sundby Brygge 3, 2. 7
9400 Nørresundby		109 m²589 m28-11-20242.400.000 kr.22.018 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden