Galøvej 6, 4340 Tølløse — Landejendom · 347 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 347 m², grund på 77.376 m², 9 værelser, opført i 1980. Beliggende i Holbæk Kommune (4340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 2
Byggeår: 1980
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 347 m²
Samlet bygningsareal: 260 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 77376 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 239.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.570 kr/m².9.474.375 kr.
2Boligareal større end typisk347 m² vs. 248 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)77376 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.906.445 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Ejerandel overdraget
2001sep.Ejerskifte
1992aug.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frihedshåbsvej 4, Undløse 4340 Tølløse	294 m²	3,0 km	17-08-2024	4.650.000 kr.	15.816 kr./m²
Brændholtvej 114 4340 Tølløse	179 m²	1,7 km	23-06-2024	3.800.000 kr.	21.229 kr./m²
Øvej 26, Undløse 4340 Tølløse	332 m²	5,5 km	31-10-2023	33.500.000 kr.	100.904 kr./m²
Øvej 9, Undløse 4340 Tølløse	269 m²	4,8 km	18-02-2024	14.700.000 kr.	54.647 kr./m²
Hjortholmvej 117, Skimmede 4340 Tølløse	286 m²	6,6 km	08-01-2026	5.870.000 kr.	20.524 kr./m²
Grønholmvej 25 4340 Tølløse	178 m²	6,3 km	24-06-2025	4.100.000 kr.	23.034 kr./m²
Ådalvej 84 4340 Tølløse	236 m²	8,8 km	21-09-2025	6.500.000 kr.	27.542 kr./m²
Roskildevej 401 4340 Tølløse	208 m²	8,5 km	27-12-2023	2.675.000 kr.	12.861 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu