Gallemarksvej 31

Villa · 206 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 661 m², 7 værelser, opført i 1937, renoveret i 2024. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 661 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 498.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.342 kr/m².3.252.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGallemarksvej gns: 15.068 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.650 kr/m²-19,20 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1937 (89 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: BBR renovering 2024 (2 år siden) · Prisstigning 71% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
4Vores vurdering3.879.494 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+52,14 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.487.500 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.879.494 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Ombygning
2023okt.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
2020dec.Ejerskifte1.487.500 kr.
1969dec.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gallemarksvej 19 4700 Næstved	146 m²	140 m	11-12-2023	2.200.000 kr.	15.068 kr./m²
Gallemarksvej 63 4700 Næstved	128 m²	291 m	03-02-2025	1.650.000 kr.	12.891 kr./m²
Gallemarksvej 13 4700 Næstved	110 m²	185 m	13-03-2025	1.800.000 kr.	16.364 kr./m²
Indre Vordingborgvej 16 4700 Næstved	211 m²	325 m	07-04-2024	4.100.000 kr.	19.431 kr./m²
Præstøvej 9 4700 Næstved	215 m²	321 m	25-09-2025	4.350.000 kr.	20.233 kr./m²
Rolighedsvej 15 4700 Næstved	219 m²	249 m	08-06-2025	4.515.000 kr.	20.616 kr./m²
Odensevej 14 4700 Næstved	204 m²	934 m	11-07-2024	1.700.000 kr.	8.333 kr./m²
Møllegårdsvej 4 4700 Næstved	204 m²	1,0 km	26-11-2024	5.260.000 kr.	25.784 kr./m²
Købmagergade 8 4700 Næstved	196 m²	730 m	22-08-2024	4.250.000 kr.	21.684 kr./m²
Heimdalsvej 9 4700 Næstved	207 m²	1,1 km	01-12-2025	2.695.000 kr.	13.019 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu