Galgehøj 139, 9600 Aars — Villa · 130 m² · bygget 2022 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 406 m², 4 værelser, opført i 2022. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 406 m²
Indbygget carport: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.700 kr/m².3.423.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGalgehøj gns: 19.148 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 13.121 kr/m²+45,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk130 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
4Vores vurdering2.617.957 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,13 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 2.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.617.957 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg2.675.000 kr.
2022apr.Ejerandel overdraget
Bygget
2020jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Galgehøj 149, Stenildvad 9600 Aars	130 m²	65 m	05-05-2025	2.595.000 kr.	19.962 kr./m²
Galgehøj 159, Stenildvad 9600 Aars	130 m²	131 m	20-03-2024	2.200.000 kr.	16.923 kr./m²
Galgehøj 13 9600 Aars	177 m²	450 m	15-02-2024	3.405.000 kr.	19.237 kr./m²
Galgehøj 154, Stenildvad 9600 Aars	195 m²	151 m	26-04-2025	4.220.000 kr.	21.641 kr./m²
Galgehøj 135 9600 Aars	200 m²	98 m	28-09-2025	3.700.000 kr.	18.500 kr./m²
Galgehøj 184, Stenildvad 9600 Aars	203 m²	180 m	22-04-2026	4.515.000 kr.	22.241 kr./m²
Galgehøj 33 9600 Aars	202 m²	397 m	07-01-2024	3.850.000 kr.	19.059 kr./m²
Galgehøj 156, Stenildvad 9600 Aars	210 m²	122 m	31-05-2025	4.450.000 kr.	21.190 kr./m²
Stenildhøjdalen 1 9600 Aars	134 m²	660 m	09-11-2024	2.595.000 kr.	19.366 kr./m²
Stenildhøjdalen 43 9600 Aars	143 m²	567 m	10-10-2023	2.700.000 kr.	18.881 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu