Galgehøj 111

Villa · 120 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 436 m², 3 værelser, opført i 2020. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 436 m²
Indbygget carport: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 234.800 kr.
Offentlig grundværdi: 234.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.972 kr/m².3.426.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGalgehøj gns: 19.237 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 14.037 kr/m²+37,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2020 (6 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 298% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
5Vores vurdering2.421.471 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,28 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. sep. 2019 · Alm. Salg: 577.423 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.421.471 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2020Bygget
2019sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020577.423 kr.
1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Galgehøj 139 9600 Aars	130 m²	231 m	16-11-2025	2.675.000 kr.	20.577 kr./m²
Galgehøj 149, Stenildvad 9600 Aars	130 m²	284 m	05-05-2025	2.595.000 kr.	19.962 kr./m²
Galgehøj 159, Stenildvad 9600 Aars	130 m²	339 m	20-03-2024	2.200.000 kr.	16.923 kr./m²
Galgehøj 161, Stenildvad 9600 Aars	130 m²	369 m	02-06-2026	2.650.000 kr.	20.385 kr./m²
Galgehøj 13 9600 Aars	177 m²	220 m	15-02-2024	3.405.000 kr.	19.237 kr./m²
Galgehøj 154, Stenildvad 9600 Aars	195 m²	336 m	26-04-2025	4.220.000 kr.	21.641 kr./m²
Galgehøj 135 9600 Aars	200 m²	134 m	28-09-2025	3.700.000 kr.	18.500 kr./m²
Galgehøj 33 9600 Aars	202 m²	177 m	07-01-2024	3.850.000 kr.	19.059 kr./m²
Galgehøj 184, Stenildvad 9600 Aars	203 m²	406 m	22-04-2026	4.515.000 kr.	22.241 kr./m²
Galgehøj 156, Stenildvad 9600 Aars	210 m²	322 m	31-05-2025	4.450.000 kr.	21.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu