Galgebjergvej 47, 6000 Kolding — Villa · 118 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 888 m², 4 værelser, opført i 1951, renoveret i 1959. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1959
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 888 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.716.000 kr.
Offentlig grundværdi: 921.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.982 kr/m².1.863.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGalgebjergvej gns: 21.192 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 18.072 kr/m²+17,30 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1959 (67 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.842.661 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Ejerandel overdraget
2024sep.Ejerandel overdraget
2021nov.Ejerskifte
2006dec.Ejerskifte
1959Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnevænget 14 6000 Kolding	120 m²	209 m	10-10-2023	1.395.000 kr.	11.625 kr./m²
Ahornvej 6 6000 Kolding	114 m²	106 m	25-03-2025	2.010.000 kr.	17.632 kr./m²
Ravnevej 16 6000 Kolding	118 m²	610 m	21-12-2023	1.675.000 kr.	14.195 kr./m²
Munkevænget 217 6000 Kolding	115 m²	493 m	07-09-2024	1.795.000 kr.	15.609 kr./m²
Alpedalsvej 4 6000 Kolding	115 m²	592 m	03-03-2026	2.175.000 kr.	18.913 kr./m²
Alpetoppen 2, Harte 6000 Kolding	114 m²	585 m	09-06-2024	1.925.000 kr.	16.886 kr./m²
Alpehøj 3, Harte 6000 Kolding	113 m²	557 m	15-12-2025	2.385.000 kr.	21.106 kr./m²
Østervej 5, Harte 6000 Kolding	117 m²	856 m	12-01-2026	850.000 kr.	7.265 kr./m²
Kikkenborgvej 58 6000 Kolding	117 m²	861 m	12-08-2026	2.750.000 kr.	23.504 kr./m²
Rønnealle 11 6000 Kolding	128 m²	253 m	31-07-2025	1.675.000 kr.	13.086 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu