Galgebakken 10D, Gl. Rye, 8680 Ry — Rækkehus · 82 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 82 m², grund på 2.333 m², 2 værelser, opført i 1956, renoveret i 2022. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 2333 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 264.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.339 kr/m².2.608.000 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1956 (70 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden)+7,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2333 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.788.419 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2005jan.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryesgade 47B, Gl. Rye 8680 Ry	91 m²	500 m	03-11-2024	2.575.000 kr.	28.297 kr./m²
Søkildevej 35B 8680 Ry	83 m²	4,0 km	05-05-2025	2.195.000 kr.	26.446 kr./m²
Gartnervænget 35 8680 Ry	82 m²	4,2 km	12-06-2024	2.145.000 kr.	26.159 kr./m²
Knudsvej 40B 8680 Ry	93 m²	4,0 km	01-12-2025	2.275.000 kr.	24.462 kr./m²
Knudsvej 29B 8680 Ry	95 m²	4,0 km	30-10-2025	2.650.000 kr.	27.895 kr./m²
Vessøvej 13B 8680 Ry	92 m²	5,0 km	29-08-2026	3.095.000 kr.	33.641 kr./m²
Thorsvej 63 8680 Ry	101 m²	4,2 km	26-02-2025	2.625.000 kr.	25.990 kr./m²
Gartnervænget 26 8680 Ry	104 m²	4,2 km	24-07-2025	3.245.000 kr.	31.202 kr./m²
Gartnervænget 19 8680 Ry	105 m²	4,2 km	02-06-2025	3.100.000 kr.	29.524 kr./m²
Klostervej 21A 8680 Ry	110 m²	3,8 km	18-02-2026	2.175.000 kr.	19.773 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu