Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

Gaias Alle 28

Villa · 245 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 245 m², grund på 2.472 m², 6 værelser, opført i 2020. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2020
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
245 m²
Samlet bygningsareal
262 m²
Bebygget areal
262 m²
Grundareal
2472 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.577.300 kr.
Offentlig grundværdi
1.577.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.092 kr/m².5.214.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGaias gns: 37.696 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 22.020 kr/m²+71,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk245 m² vs. 213 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2472 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering7.658.339 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+206,33 pct. siden sep. 2017
550k2,3M4,1M5,9M7,7M19921996200020042008201220162020202413. sep. 20172.500.000 kr.I dag · vores estimat7.658.339 kr.Markedet · 19921.192.905 kr.Markedet · 19931.151.255 kr.Markedet · 19941.162.770 kr.Markedet · 19951.276.940 kr.Markedet · 19961.479.555 kr.Markedet · 19971.914.185 kr.Markedet · 19981.692.950 kr.Markedet · 1999549.535 kr.Markedet · 20001.395.275 kr.Markedet · 20012.094.015 kr.Markedet · 20022.028.845 kr.Markedet · 20032.070.985 kr.Markedet · 20042.142.525 kr.Markedet · 20052.657.515 kr.Markedet · 20062.874.340 kr.Markedet · 20073.110.765 kr.Markedet · 20083.351.845 kr.Markedet · 20094.175.535 kr.Markedet · 20103.112.235 kr.Markedet · 20112.911.335 kr.Markedet · 20122.390.465 kr.Markedet · 20132.437.995 kr.Markedet · 20142.271.395 kr.Markedet · 20153.234.490 kr.Markedet · 20164.584.440 kr.Markedet · 20173.393.740 kr.Markedet · 20184.003.545 kr.Markedet · 20194.379.130 kr.Markedet · 20204.143.440 kr.Markedet · 20214.342.135 kr.Markedet · 20224.796.610 kr.Markedet · 20234.643.485 kr.Markedet · 20245.152.105 kr.Markedet · 20255.250.105 kr.Markedet · 20264.362.470 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. sep. 2017 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
7.658.339 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020Bygget
  • 2017sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20202.500.000 kr.
  • 2016aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gaias Alle 22
9210 Aalborg SØ		250 m²134 m12-11-20242.700.000 kr.10.800 kr./m²
Gaias Alle 5
9210 Aalborg SØ		208 m²234 m05-05-20257.800.000 kr.37.500 kr./m²
Gaias Alle 7
9210 Aalborg SØ		191 m²244 m03-01-20257.237.500 kr.37.893 kr./m²
Gaias Alle 21
9210 Aalborg SØ		153 m²193 m27-01-20245.352.500 kr.34.984 kr./m²
Gaias Alle 8
9210 Aalborg SØ		128 m²372 m06-01-20265.125.000 kr.40.039 kr./m²
Prins Paris Alle 31
9210 Aalborg SØ		252 m²317 m18-03-20247.800.000 kr.30.952 kr./m²
C.Th. Zahles Vej 8
9210 Aalborg SØ		247 m²811 m27-07-20252.455.000 kr.9.939 kr./m²
Uranosvej 3
9210 Aalborg SØ		221 m²303 m24-06-20254.900.000 kr.22.172 kr./m²
Lykkegårdsvej 20
9210 Aalborg SØ		243 m²1,1 km30-06-20265.800.000 kr.23.868 kr./m²
D.G. Monrads Vej 2
9210 Aalborg SØ		233 m²815 m01-08-20262.975.000 kr.12.768 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden