Prisvurdering · 6990 Ulfborg

Gaffelbjergvej 1, Husby

Fritidshus · 94 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 94 m², grund på 6.955 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Holstebro Kommune (6990). Udbydes aktuelt til 1.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 6955 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 570.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i HusbyMedian pris/m² for fritidshus i Husby (6990, sidste 24 mdr.): 18.255 kr/m² × 94 m².1.715.970 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.2× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6955 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.881.469 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+147,04 pct. siden mar. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6990 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 1999 · Alm. Salg: 761.608 kr.
I dag · vores estimat: 1.881.469 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999mar.Solgt, alm. frit salg761.608 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gaffelbjergvej 74, Husby 6990 Ulfborg	93 m²	589 m	06-10-2024	3.270.000 kr.	35.161 kr./m²
Gaffelbjergvej 64, Husby 6990 Ulfborg	97 m²	552 m	18-08-2025	1.800.000 kr.	18.557 kr./m²
Gaffelbjergvej 58, Husby 6990 Ulfborg	100 m²	458 m	23-08-2024	1.795.000 kr.	17.950 kr./m²
Gaffelbjergvej 44, Husby 6990 Ulfborg	103 m²	455 m	14-10-2023	1.635.000 kr.	15.874 kr./m²
Gaffelbjergvej 26, Husby 6990 Ulfborg	80 m²	238 m	10-07-2025	1.035.000 kr.	12.938 kr./m²
Gaffelbjergvej 72, Husby 6990 Ulfborg	80 m²	549 m	27-03-2025	1.950.000 kr.	24.375 kr./m²
Gaffelbjergvej 62, Husby 6990 Ulfborg	78 m²	524 m	10-07-2026	1.395.000 kr.	17.885 kr./m²
Gaffelbjergvej 73, Husby 6990 Ulfborg	80 m²	722 m	08-04-2025	3.050.000 kr.	38.125 kr./m²
Gaffelbjergvej 77, Husby 6990 Ulfborg	108 m²	882 m	25-09-2024	2.875.000 kr.	26.620 kr./m²
Gaffelbjergvej 24, Husby 6990 Ulfborg	60 m²	139 m	07-05-2024	1.665.000 kr.	27.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu