Gæslingestien 13

Villa · 113 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 1.142 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 1142 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.512 kr/m².8.593.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGæslingestien gns: 55.561 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2950-snit 63.743 kr/m²-12,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk113 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering7.254.714 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,07 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 7.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.254.714 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerskifte7.250.000 kr.
1993sep.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gæslingestien 3, Trørød 2950 Vedbæk	136 m²	96 m	24-08-2025	8.550.000 kr.	62.868 kr./m²
Gæslingestien 7, Trørød 2950 Vedbæk	145 m²	62 m	13-04-2024	7.800.000 kr.	53.793 kr./m²
Gæslingestien 23, Trørød 2950 Vedbæk	145 m²	106 m	13-01-2026	8.200.000 kr.	56.552 kr./m²
Gæslingestien 5 2950 Vedbæk	163 m²	92 m	24-04-2026	8.895.000 kr.	54.571 kr./m²
Gæslingestien 22, Trørød 2950 Vedbæk	184 m²	100 m	20-12-2023	7.250.000 kr.	39.402 kr./m²
Gæslingestien 1, Trørød 2950 Vedbæk	220 m²	129 m	17-05-2024	12.995.000 kr.	59.068 kr./m²
Krogholmgårdsvej 55, Trørød 2950 Vedbæk	112 m²	134 m	26-11-2024	5.850.000 kr.	52.232 kr./m²
Rundforbivej 8, Trørød 2950 Vedbæk	116 m²	729 m	23-07-2026	9.495.000 kr.	81.853 kr./m²
Rosenvej 4, Trørød 2950 Vedbæk	112 m²	875 m	20-01-2026	9.250.000 kr.	82.589 kr./m²
Bueager 51, Trørød 2950 Vedbæk	123 m²	352 m	04-05-2025	7.650.000 kr.	62.195 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu