Gærupvej 5, Daler, 6280 Højer — Villa · 79 m² · bygget 1600 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 79 m², grund på 1.635 m², 5 værelser, opført i 1600. Beliggende i Tønder Kommune (6280). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1600
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 1635 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.603 kr/m².841.235 kr.
2Alders-risiko (426 år)Huset er 426 år gammelt (opført 1600). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering911.594 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,13 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6280 (villa)

Markedsudvikling i 6280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 785.000 kr.
I dag · vores estimat: 911.594 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg785.000 kr.
1999majEjerskifte
1600Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ballumvej 30 6280 Højer	85 m²	2,8 km	25-03-2025	465.000 kr.	5.471 kr./m²
Kærgårdvej 3 6280 Højer	88 m²	2,7 km	17-10-2023	295.000 kr.	3.352 kr./m²
Sejerslevvej 40, N Sejerslev 6280 Højer	76 m²	4,3 km	07-01-2026	2.737.350 kr.	36.018 kr./m²
Skippergade 2 6280 Højer	60 m²	2,9 km	02-08-2025	380.000 kr.	6.333 kr./m²
Nørrevej 19 6280 Højer	100 m²	3,0 km	04-07-2024	470.000 kr.	4.700 kr./m²
Vadehavsvej 8 6280 Højer	74 m²	5,1 km	04-04-2025	930.000 kr.	12.568 kr./m²
Vadehavsvej 32 6280 Højer	74 m²	5,1 km	14-12-2024	1.100.000 kr.	14.865 kr./m²
Vadehavsvej 14 6280 Højer	74 m²	5,1 km	09-05-2024	800.000 kr.	10.811 kr./m²
Ny Møllevej 4, S Sejerslev 6280 Højer	98 m²	3,8 km	11-11-2025	500.000 kr.	5.102 kr./m²
Nørreager 15 6280 Højer	108 m²	2,9 km	08-10-2025	735.000 kr.	6.806 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu