Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G1

Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Gærumvej 65

Villa · 110 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 600 m², 4 værelser, opført i 1953, renoveret i 1976. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1953
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
600 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G1
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
900.000 kr.
Offentlig grundværdi
181.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.026 kr/m².956.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGærumvej gns: 6.900 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.849 kr/m²-36,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering849.481 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,35 pct. siden okt. 2002
387k640k894k1,1M1,4M19921996200020042008201220162020202421. okt. 2002700.000 kr.I dag · vores estimat849.481 kr.Markedet · 1992509.080 kr.Markedet · 1993458.370 kr.Markedet · 1994529.430 kr.Markedet · 1995563.090 kr.Markedet · 1996589.050 kr.Markedet · 1997583.550 kr.Markedet · 1998568.150 kr.Markedet · 1999777.150 kr.Markedet · 2000715.110 kr.Markedet · 2001715.990 kr.Markedet · 2002682.990 kr.Markedet · 2003696.410 kr.Markedet · 2004669.240 kr.Markedet · 2005785.730 kr.Markedet · 2006722.480 kr.Markedet · 2007849.530 kr.Markedet · 20081.029.050 kr.Markedet · 2009935.440 kr.Markedet · 2010838.970 kr.Markedet · 2011904.310 kr.Markedet · 2012811.690 kr.Markedet · 2013916.630 kr.Markedet · 2014699.270 kr.Markedet · 2015769.230 kr.Markedet · 2016705.650 kr.Markedet · 2017768.350 kr.Markedet · 2018980.870 kr.Markedet · 2019665.060 kr.Markedet · 20201.015.300 kr.Markedet · 20211.127.940 kr.Markedet · 20221.056.330 kr.Markedet · 20231.048.850 kr.Markedet · 20241.139.600 kr.Markedet · 20251.206.700 kr.Markedet · 20261.042.470 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. okt. 2002 · Alm. Salg
700.000 kr.
I dag · vores estimat
849.481 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002okt.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
  • 1998jul.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gærumvej 51
9900 Frederikshavn		147 m²146 m30-08-2025734.000 kr.4.993 kr./m²
Gærumvej 24
9900 Frederikshavn		69 m²414 m26-01-2026795.000 kr.11.522 kr./m²
Ærøvej 28B
9900 Frederikshavn		110 m²433 m01-04-20241.344.000 kr.12.218 kr./m²
L.C. Münsters Vej 15
9900 Frederikshavn		105 m²443 m11-11-2025845.000 kr.8.048 kr./m²
Hånbækvej 77
9900 Frederikshavn		119 m²179 m19-09-2024895.000 kr.7.521 kr./m²
Perregårdsvej 5
9900 Frederikshavn		111 m²790 m21-05-2025965.000 kr.8.694 kr./m²
Abelsvej 11
9900 Frederikshavn		110 m²938 m02-01-2024775.000 kr.7.045 kr./m²
Fynsvej 3
9900 Frederikshavn		103 m²472 m10-09-20241.295.000 kr.12.573 kr./m²
Otto Ruds Vej 16
9900 Frederikshavn		109 m²1,0 km28-04-20251.040.000 kr.9.541 kr./m²
Skovalleen 22
9900 Frederikshavn		108 m²949 m02-07-2026875.000 kr.8.102 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden