Gærdevænget 14, Stenstrup L, 4573 Højby — Fritidshus / sommerhus · 95 m² · bygget 2022 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 95 m², grund på 1.795 m², 4 værelser, opført i 2022. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 1795 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 337.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i Stenstrup LMedian pris/m² for fritidshus i Stenstrup L (4573, sidste 24 mdr.): 28.750 kr/m² × 95 m².2.731.250 kr.
2Vores vurdering3.449.856 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2009dec.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
2003dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koglevænget 20, Stenstrup L 4573 Højby	91 m²	201 m	22-05-2025	2.750.000 kr.	30.220 kr./m²
Valmuevænget 5, Tengslemrk L 4573 Højby	102 m²	235 m	23-09-2025	3.650.000 kr.	35.784 kr./m²
Lyngvænget 8, Stenstrup L 4573 Højby	105 m²	174 m	18-08-2024	2.995.000 kr.	28.524 kr./m²
Runedalen 3, Stenstrup L 4573 Højby	91 m²	731 m	27-11-2024	2.200.000 kr.	24.176 kr./m²
Ruggårdsvej 6, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	96 m²	1,1 km	21-05-2026	3.700.000 kr.	38.542 kr./m²
Åvænget 50, Tengslemrk L 4573 Højby	104 m²	480 m	15-03-2024	4.605.000 kr.	44.279 kr./m²
Digevænget 2, Stenstrup L 4573 Højby	87 m²	579 m	18-06-2025	1.795.000 kr.	20.632 kr./m²
Ruggårdsvej 8, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	101 m²	1,1 km	21-02-2026	3.050.000 kr.	30.198 kr./m²
Tengslemark Strandvej 15A, Tengslemark Lyng 4573 Højby	109 m²	493 m	16-10-2025	4.400.000 kr.	40.367 kr./m²
Havsbjergvej 11A 4573 Højby	82 m²	590 m	19-09-2026	5.230.000 kr.	63.780 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu