Gærdet 6, 3460 Birkerød — Rækkehus · 110 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 110 m², grund på 360 m², 5 værelser, opført i 1952. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 360 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 464.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.769 kr/m².5.350.000 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering5.462.506 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022okt.Ejerandel overdraget
1990mar.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skrænten 8 3460 Birkerød	110 m²	64 m	13-02-2025	5.850.000 kr.	53.182 kr./m²
Henrik Thomsens Vej 28 3460 Birkerød	110 m²	72 m	19-08-2024	6.085.000 kr.	55.318 kr./m²
Skrænten 18 3460 Birkerød	110 m²	91 m	09-11-2023	5.500.000 kr.	50.000 kr./m²
Manenvej 11 3460 Birkerød	110 m²	213 m	28-05-2026	6.200.000 kr.	56.364 kr./m²
Trudeslund 30 3460 Birkerød	115 m²	98 m	01-01-2025	5.750.000 kr.	50.000 kr./m²
Kajerødgård 20 3460 Birkerød	107 m²	320 m	12-06-2024	4.600.000 kr.	42.991 kr./m²
Teglværksvej 21 3460 Birkerød	108 m²	597 m	21-04-2024	4.645.000 kr.	43.009 kr./m²
Lindehøjvej 23 3460 Birkerød	110 m²	745 m	23-07-2025	5.075.000 kr.	46.136 kr./m²
Teglværksvej 15 3460 Birkerød	108 m²	600 m	04-08-2025	4.995.000 kr.	46.250 kr./m²
Teglværksvej 49 3460 Birkerød	108 m²	624 m	24-04-2024	4.800.000 kr.	44.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu