Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Gærdet 5, Næsby Strand

Fritidshus · 52 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 52 m², grund på 395 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
52 m²
Samlet bygningsareal
52 m²
Bebygget areal
52 m²
Grundareal
395 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
947.000 kr.
Offentlig grundværdi
472.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 34 handler i Næsby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Næsby Strand (4200, sidste 24 mdr.): 20.704 kr/m² × 52 m².1.076.608 kr.
  2. 2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.032.250 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1488,08 pct. siden sep. 1996
65k738k1,4M2,1M2,8M19921996200020042008201220162020202423. sep. 199665.000 kr.I dag · vores estimat1.032.250 kr.Markedet · 1992144.820 kr.Markedet · 1993158.340 kr.Markedet · 1994159.536 kr.Markedet · 1995156.624 kr.Markedet · 1996159.328 kr.Markedet · 1997225.524 kr.Markedet · 1998208.572 kr.Markedet · 1999320.112 kr.Markedet · 2000289.276 kr.Markedet · 2001350.584 kr.Markedet · 2002588.536 kr.Markedet · 2003382.148 kr.Markedet · 2004545.584 kr.Markedet · 2005830.544 kr.Markedet · 2006673.348 kr.Markedet · 2007752.284 kr.Markedet · 2008661.804 kr.Markedet · 2009608.920 kr.Markedet · 2010817.128 kr.Markedet · 2011604.604 kr.Markedet · 2012305.968 kr.Markedet · 2013252.096 kr.Markedet · 2014585.000 kr.Markedet · 2015495.248 kr.Markedet · 2016482.612 kr.Markedet · 2017529.048 kr.Markedet · 2018619.164 kr.Markedet · 2019690.612 kr.Markedet · 2020898.612 kr.Markedet · 2021919.672 kr.Markedet · 20221.029.600 kr.Markedet · 2023940.992 kr.Markedet · 20241.179.048 kr.Markedet · 20251.198.704 kr.Markedet · 20261.208.220 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. sep. 1996 · Alm. Salg
65.000 kr.
I dag · vores estimat
1.032.250 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1996sep.Solgt, alm. frit salg65.000 kr.
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stenten 5, Næsby Strand
4200 Slagelse		49 m²89 m07-08-2025895.000 kr.18.265 kr./m²
Birkevej 34, Næsby Strand
4200 Slagelse		53 m²435 m20-03-20251.305.000 kr.24.623 kr./m²
Strandvangen 7, Kelstrup
4200 Slagelse		53 m²920 m04-09-20241.300.000 kr.24.528 kr./m²
Hvedevangen 4, Næsby Strand
4200 Slagelse		55 m²756 m13-03-20251.345.000 kr.24.455 kr./m²
Agervej 10, Næsby Strand
4200 Slagelse		49 m²900 m07-12-20251.000.000 kr.20.408 kr./m²
Agervej 16, Næsby Strand
4200 Slagelse		48 m²816 m02-09-2025900.000 kr.18.750 kr./m²
Birkevej 8, Næsby Strand
4200 Slagelse		61 m²189 m14-06-2024998.000 kr.16.361 kr./m²
Leddet 3, Næsby Strand
4200 Slagelse		62 m²49 m17-08-2026995.000 kr.16.048 kr./m²
Strandvænget 5, Næsby Strand
4200 Slagelse		62 m²66 m23-04-20252.300.000 kr.37.097 kr./m²
Brinken 8, Kelstrup
4200 Slagelse		47 m²875 m24-09-2026975.000 kr.20.745 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden