Gærdet 4, Vrold

Villa · 107 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 735 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 1987. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 735 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.787.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.015.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 32 handler i VroldMedian pris/m² for villa i Vrold (8660, sidste 24 mdr.): 21.290 kr/m² × 107 m².2.278.030 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.136.085 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,54 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.136.085 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
1987Ombygning
1970Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granhøjen 30, Vrold 8660 Skanderborg	107 m²	226 m	05-01-2026	2.300.000 kr.	21.495 kr./m²
Vrold Tværvej 3, Vrold 8660 Skanderborg	107 m²	457 m	18-11-2024	1.670.000 kr.	15.607 kr./m²
Granhøjen 32, Vrold 8660 Skanderborg	100 m²	230 m	11-12-2025	2.200.000 kr.	22.000 kr./m²
Granhøjen 82, Vrold 8660 Skanderborg	116 m²	361 m	17-12-2023	2.200.000 kr.	18.966 kr./m²
Bakkefaldet 1, Vrold 8660 Skanderborg	111 m²	742 m	08-05-2025	2.625.000 kr.	23.649 kr./m²
Horsensvej 15 8660 Skanderborg	109 m²	1,0 km	30-06-2025	3.800.000 kr.	34.862 kr./m²
Vroldvej 85, Vrold 8660 Skanderborg	92 m²	181 m	23-10-2025	1.400.000 kr.	15.217 kr./m²
Vroldvej 142, Vrold 8660 Skanderborg	90 m²	139 m	23-09-2024	1.625.000 kr.	18.056 kr./m²
Granhøjen 86, Vrold 8660 Skanderborg	90 m²	347 m	06-08-2025	1.895.000 kr.	21.056 kr./m²
Dalsvinget 4, Vrold 8660 Skanderborg	120 m²	655 m	12-04-2024	2.399.000 kr.	19.992 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu